如果原房屋要变更为公共娱乐场所或生产经营用房，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。这是因为公共娱乐场所和生产经营用房的使用性质与普通住宅不同，对房屋的结构和承重能力有更高的要求。通过房屋鉴定，可以确定房屋是否能够满足新的使用需求，以及是否存在安全隐患。如果鉴定结果不符合要求，经营者需要对房屋进行加固或采取其他措施，确保房屋的安全和稳定。
当房屋因自然灾害或爆炸、火灾等事故而面临安全威胁时，房屋的所有人有责任及时向房屋安全鉴定机构申请进行房屋安全鉴定。这是为了确保房屋的安全性，防止进一步的损害，并为可能的修复或重建工作提供依据。房屋安全鉴定机构将对房屋进行详细的检查和评估，以确定其结构安全性和可能存在的隐患。
在建设大型建筑物或桩基、地下建筑物、构筑物的建设工程中，建设单位应在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内的相邻房屋进行房屋鉴定。这是为了确保施工不会对周围房屋的结构安全性产生不利影响。建设单位应根据鉴定结果，按规定采取相应的安全保护措施，以保障周围房屋的安全和使用寿命。
在进行房屋鉴定和施工过程中，各方应充分沟通和协作，确保工作的顺利进行和周围房屋的安全。同时，政府和相关部门也应加强对建设工程的监管和指导，确保建设工程的合规性和安全性。
房屋安全鉴定与检测是一项严谨而细致的工作，它涉及到对房屋结构的安全性进行全面的评估和检测。在进行房屋安全鉴定、检查和评价时，通常需要进行现场审查，包括结构布局和载荷情况的审查，以及材料性能的测试。此外，还需要对裂纹损伤进行检测，对沉降和变形进行测量，并进行结构验证和分析。
这些检测和评估的目的是为了评估结构的安全性，并针对可能存在的问题提出必要的加固处理建议。在某些情况下，如房屋因勘察、设计、施工、使用等原因出现损坏或倾斜时，需要对房屋的安全性进行检测和评估。这类工程除评估结构安全性并提出处理建议外，一般还需要进行损害原因分析，分析调查、设计、施工、使用等哪些环节造成现有损害，为责任认定提供依据。
住宅质量提升和仲裁评估大多属于此类项目。在进行房屋安全鉴定与检测时，需要选择专业的机构或人员来进行操作，以确保检测结果的准确性和可靠性。同时，对于已经出现问题的房屋，需要及时采取措施进行加固处理，以避免问题进一步恶化，确保房屋的安全使用。