台山做工程预算的工作量步骤如下:
1、根据工程内容和台山计价定额项目,列出计算工程量的分部分项工程;
2、列出计算式。
预算项目确定后,就可根据台山CAD施工图纸所示的部位、尺寸和数量,按照一定的顺序,列出工程量计算式,并列出工程量计算表;
3、进行计算。
计算式全部列出后,就可以按照顺序逐式进行计算,并核对检查无误后把计算结果填入计算表内;
4、对计算结果的计量单位进行调整,使之与台山当地定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
预制砼工程量计算规则:
(1)计算规则预制砼工程量,一般均以工程预算编制图示尺寸的实际体积乘以相应的损耗率计算工程量,不扣除板内钢筋、铁件及小于0.3×0.3m以内孔洞所占体积。
(2)计算公式预制钢筋砼桩体积=图示体积×1.02,其他各类预制砼构件=图示体积×1.015。
工程量计算规则
(1)预制桩按桩全长(包括桩尖)乘以桩断面以体积计算。
(2)灌注桩中用到的预制桩尖,按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分)计算其工程量。
(3)预制小型池槽按外型体积计算其工程量,不扣除孔洞所占体积。
(4)预制漏花按外围面积乘以厚度以体积计算。
不扣除孔洞的体积。
(5)窗台板、隔板、栏板、灶台板、案板的砼套用小型构件砼子目。
要编制好招标控制价或标底,把它们控制在合理造价的下限。
三是在合同条款中应明确工期、质量、造价、材料设备供应、工程款支付、竣工验收、质量保证期、违约责任等内容。
四是要采取措施防止施工单位串标、围标,招标中经常出现某个人拿着许多施工单位的资质来投一个标,或者参加投标的施工单位相互串通,抬高中标价。
要想减少围标、串标的可能性,就要扩大招标公告范围,让尽可能多的符合要求的施工单位参与投标,初选时采用随机选择的方法。
工程概预算分三级:单位工程、单项工程和建设项目总概算,工程概预算的编制方法: 1、概算定额法(扩大单价法),2、概算指标法,3、类似工程预算法,实行工程量清单计价方式进行报价。
施工图预算编制方法:
工程预算编制有两种方法,种单价法,第二种实物量法,不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。
一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料;
二、熟悉建筑施工图纸,计算建筑工程量及套用定额单价;
三、计算其他各项费用和利税汇总。
工程预算从狭义上来讲,是单指工程施工阶段工程的发包、投标报价、具体施工等的花费,但是从广义上讲指的就是更具工程的图纸以及清单规范,计算出从工程项目开始投入施工到竣工的整个工程的花费[1]。
工程预算控制指的是使用一定的诸如监督等手段有效控制过程施工的花费,实现工程花费总额在甲乙双方都认为合理的范围以内,最终可以通过项目投资和工程施工获得的经济利润。
工程预算控制一方面是通过对工程预算的多次预算和评估实现对投资方的控制,另一方面是对具体施工提供劳务服务的承包商的控制。
台山承接做工程预算-造价中心
正确计算台山工程算量的顺序:
1.计算建筑部分:按基础工程土石方工程混凝土工程木门窗工程砌筑工程(而不能按定额的算节顺序来计算)
2.计算装饰部分:先地面天棚后墙面。
(先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积,计算出平面天棚和斜天棚的面积。
计算墙面扣除门窗及洞口面积时,可利用先前算出的面积。
)
3.计算预制混凝土构件:首先根据施工图计算预算量再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量最后计算预制构件灌缝工程量。
工程预算的工作重点:
一、工程预算进度。
如工程不能如期竣工,即会给公司带来直接经济损失及信誉等无形经济损失。
因为在开发公司内部,任你有天大的理由,工程没有完工,也会归结在现场甲方协调不力或预见性不强两点原因上。
二、工程洽商(即工程变更、现场签证成本控制)。
由于设计考虑不周或甲方更改图纸,必然会出现工程洽商。
建设方内部应对工程洽商严格控制,因为洽商是造成工程预算大幅度上升的首要原因。
要求工程部人员严格按照工程计量签证工程程序进行工作:
工程造价的承包方式:预算编制费(含如需要四价备案的概算编制)按编制工程预算价为基数计算,按固定费率承包。
2.7 工程质量要求:执行国家、省或行业现行的工程相关标准及规范。
做工程预算两种含义:
1、工程投资费用(全部固定资产投资费用);
2、工程价格。
工程预算管理的含义:
1、工程投资费(投资管理);
2、工程价格(价格管理)。
工程预算投资估算各阶段:
①项目规划阶段(误差大于±30%);
②项目建议书阶段(误差±30%以内);
③初步可行性研究阶段(误差±20%以内);
④可行性研究阶段(误差±10%以内)。