张江药谷基因工程研究和小试实验室研发场地招租（可环评立项）

盛腾天地地处张江科学城核心区，是重点打造的全新性项目。该项目地理位置优越：紧邻中环线、地铁13号线中科路站（零换乘直达新天地、南京西路等CBD商圈），另有地铁21号线军民路站（规划中）；车行5分钟进入中环快速路，30分钟直达浦东国际机场，出行便捷。

盛腾天地地园区由4栋高层及29栋独栋洋房构成，区别于传统的研发项目，园区注重环境打造，绿树成荫，流水潺潺，为客户提供花园别墅式的办公环境。高层和独栋洋房分别满足于企业总部类客户和中小型客户，甫一上市就受到市场推崇。园区将设有高端会所及员工餐厅、咖啡厅、便利店、员工班车等配套，是商务办公与品质生活的完美结合。

项目周边科研氛围浓郁，紧邻复星医药研发中心、中国商飞设计院、科研中心李政道研究所等，是企业设立科研办公场所的高端优质选择。

盛腾天地拥有29栋3-11层的办公楼宇，空间精巧，宽敞明亮。盛腾天地园区楼宇坐享立体景观，玻璃幕立面彰显时尚与科技感，周边“群楼”相连，打造屋顶绿化平台，“星云绿谷”沿楼宇蜿蜒，绿影衬水景，静享休憩时光，“下沉水庭”饱和式绿化环境，通透采光，创造优雅公共空间，盛腾天地整体组团格局完整，提升园区楼宇氛围的品质感。盛腾天地办公楼以虚拟显示、脑科学、医疗器械，机器人、生物医药研发实验，集成电路研发制造，互联网等为核心，形成高科动力推进的创新型企业办公集群，更包含种子社区、苗圃、孵化器、加速器，创业咖啡馆等创新企业生态系统。

高质园区配套

的会务服务：1100平米、50人会议室、100人培训教室、200人多功能大型会议室。

多元的生活基地：盛腾天地有1个6000平米的大型食堂、员工餐厅、各类特色餐厅、咖啡馆、银行等，满足园区不同需求。2000平米青春小街、2000平米公共空间，夜猫子CLUB、桌球房、大家厨房、园区班车、便利店、咖啡店。

畅快的健身中心：盛腾天地园区设有篮球场、足球场、及1900平米健身中心。

#5—#33独栋基本信息

独栋基本信息

竣工时间：2018年8月

每栋建筑面积：1800——2600平方米不等

建筑层数：地上5层，地下1层

标准层面积：约300——400平方米

层高：1F：4.5米、2-5F：3.9米

电梯：富士达品牌，1客梯/货梯

车位配置：每130平方米配一个车位

交付标准

空调系统：租户自行安装分体式空调

电力配置：100W/sqm

楼板称重：首层350公斤/平方米

2-5层200公斤/平方米

煤气管道：具备

#1—#4

高层基本信息

每栋建筑面积：

1号楼12564平方米

2号楼11871平方米

3号楼13894平方米

4号楼15417平方米

建筑层数：地上11层

标准层面积：约1200平方米

层高

1&4号楼1F4.8米、2-10F4.2米、11F4.0米

2&3号楼：1F4.8米、2-4F4.5米、5-10F4.2米、11F4.0米

电梯：富士达3部客梯1部货梯

楼板称重：首层350公斤/平方米、2-11层200公斤/平方米