张江·海豚湾作为区域内高品质的商业独栋。项目拟打造和商务活动联系紧密、功能更加丰富的商业配套,形成更加多元、开放的城市商业活动区。项目分两期开发,一期已经满租,二期规划建造17栋高品质独栋,主力面积约2000㎡左右,每栋设计100-300平米不等的独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间,得房率超过80%。
张江·海豚湾作为张江人工智能岛的补充,在打造街区特有风格的同时,将更加注重AI的展示和体验,注重构建“AI商业和应用体验”的AI主题体验街区,打造上海人工智能商业应用场景**,助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局,促进张江人工智能产业生态圈的升级。
张江·海豚湾(AI未来街区) | |
项目地址 | 上海市浦东张江科学城海科路777弄/929弄/999弄1199弄 |
建筑面积 | A/B/C约50000平方米/D区约10000平 |
独栋数量 | A区1栋、B/C/D区17栋 |
独栋面积 | 1800平、2000平、2200平、2500平 |
独栋层数 | 地上三层、地下一层 |
得房率 | 约80% |
绿化率 | 约35% |
独栋层高 | 地上1~3层4.5米;地下1层5.8米 |
装修状况 | 毛坯交付 |
燃气 | 每栋预留 |
产权年限 | 40年 |
用地性质 | 商业、办公 |
出售价格 | 7-8万/平(总价约1.6亿~2亿/栋股权交易) |
租赁价格 | 7元/平/天 |
物业费用 | 19.6元/平/月 |
停车费用 | 450元/月 |