坪山区房屋改造检测鉴定中心

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广东一建检测技术有限公司
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房屋加层/改造/加建检测鉴定是需要注意以下几个问题

  一、常见的房屋改造项目:

  一、房屋改造分为 :楼房升高,墙改梁,内墙改梁,夹山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,桥梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,仓库改造,门店扩大,旧房改客厅,外框架整体改造,墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建,改变房屋结构是改建,扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像打申请报告,要重新审查设计图纸,办理必要的手续,因为后期你所建的房屋要到建设主管部门的,还有可能牵扯到抗震加固的事情。

  二、房屋加层改造应注意以下几点:

  1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;

  2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;

  3、注意改扩建多外观的影响;

  4、注意方案实施的可行性;

  5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。

  房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有shigongzizhi,经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,拿出一个有效的方案。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,,并开具报告的过程。房屋质量检测包括以下几部分:

  房屋安全性检测

  检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

  适用范围:已发现危险迹象的的房屋

  房屋完损等级检测

  检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。

  适用范围:房屋、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

  房屋损坏趋势检测

  检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

  适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

  房屋改变检测

  检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

  适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。

  房屋抗震能力检测

  检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

  适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

  检测标准

  GB 50223-2008 建筑工程抗震设防分类标准

  GB 50009-2012 建筑结构荷载规范

  GB 50010-2010 混凝土结构设计规范

  GB 50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范

  GB/T 50344-2004 建筑结构检测技术标准

  JGJ/T 23-2011 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

  JGJ/T 152-2008 混凝土中钢筋检测技术规程

  DG/TJ 08-79-2008 房屋质量检测规程

  检测内容

  (1)房屋建筑、结构概况调查;

  (2)房屋建筑结构图测绘;

  (3)房屋使用情况调查;

  (4)房屋结构材料强度检测;

  (5)房屋变形测量;

  (6)房屋完损状况检测;

  (7)结合现场检测结果,对房屋的主体结构进行建模计算分析;

  (8)汇总检测和计算结果,分析房屋的安全现状,提出合理化建议。

  检测仪器

  水准仪、激光测距仪、红外测温仪、钢筋保护层测定仪、钢筋探测仪、楼板测厚仪、裂缝宽度观测仪、全自动回弹仪、砂浆回弹仪、测砖回弹仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、非金属超声波检测仪、光学经纬仪、手持式激光测距仪、全站仪、碳化深度测量仪、建筑工程检测器。


人气
117
发布时间
2024-06-21 01:55
所属行业
房屋安全检测
编号
41137019
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