金创大厦是位于上海张江高科技园区的一座标志性科研大楼，提供研发办公场所，主要面向科创研发企业。这座现代化的研发办公楼因其地理位置优越、交通便利以及专 业设施完善而备受世界500强企业的青睐。具体介绍如下：
地理位置与交通优势
地理位置：金创大厦位于上海市浦东新区金科路4560号，地处张江高科技园区中区的核心地带。周边集中了大量的高新技术企业和创新研发机构，科技氛围浓厚。
交通优势：大厦紧邻中环线，地铁13号线中科路站覆盖，无需换乘即可直达新天地、南京西路等主要CBD商圈，车行约20分钟可达浦东国际机场。这样的交通网络极大地方便了员工的通勤和客户的访问。
建筑结构与设计特点
建筑规模：项目总占地面积30,340平方米，总建筑面积90,900平方米，分为两期建成。一期竣工于2011年，建筑面积26,400平方米；二期竣工于2013年，建筑面积64,500平方米。
设计风格：金创大厦整体设计风格现代大气，绿化率达30%，并配有800个停车位。内部布局合理，空间可灵活分隔，得房率高，为入驻企业提供了高效和舒适的办公环境。
设施配套与入驻企业
配套设施：大厦内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等生活配套设施，使员工能够享受便捷的日常服务。同时提供标准交房条件，如VRV分体空调、预设通风厨等，满足高标准研发办公需求。
入驻企业：目前已入驻的企业包括壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯、安进、赛多利斯、博通等世界500强企业。这些企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，也促进了技术交流和合作发展。
租赁信息与价格优势
租赁面积与价格：金创大厦提供从400到2000不等的租赁面积，租金价格在4.5-5.5元/平方米/天之间，具备较高的性价比。物业管理费为12元/平方米/月，物业由东湖物业公司负责。
价格优势：相对于上海市中心其他高端写字楼，金创大厦的租金和物业费更为合理，适合各种规模的企业，特别是对于初创企业和中小型企业来说，更具吸引力。
发展规划与未来前景
区域发展：金创大厦所在的张江高科技园区是上海市政府重点打造的城市副中心之一，依托园区多年来的发展成果和经验，未来将进一步提升为一个绿色生态、智慧科技社区。
发展前景：随着周边基础设施的不断完善和区域经济的快速发展，金创大厦所处的地理位置和发展环境将为企业提供更加广阔的发展机遇和空间。其现代化的设计和完善的配套设施也将继续吸引众多知 名企业入驻，成为创新研发的热点地区。
****，金创大厦不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，还通过其现代化的设计和全面的配套设施，为各类企业特别是高新技术企业提供了极 佳的办公和研发环境。对于寻求高质量办公场所及具有发展潜力的企业而言，金创大厦无疑是一个理想的选择。