景瑞张江中心(原名:科苑大楼)是位于上海浦东新区张江高科技园区的一栋现代化办公建筑,具有优越的地理位置和便捷的交通条件。该中心经过重新定位和设计,打造了一个未来科技感十足的绿色健康办公产品,吸引了众多科技、生物医药等高新产业的企业入驻。相关介绍如下:
建筑与设计
地址与面积:景瑞张江中心位于上海市浦东新区碧波路5号。
层数与层高:大厦共有15层,标准层高为3.5米,净高为2.7米。
建筑面积与得房率:总建筑面积为10061.22平方米,得房率为80%。
交付标准与材料:提供现状交付,使用绿色环保材料,并按照WELL健康建筑标准打造。
配套与设施
电梯与车位:客梯2部,货梯1部,地下100个、地上50个车位,车位费为500元/月。
物业与物业费:物业公司为上海东湖物业管理公司,物业费为18元/平方米·月或10元/平方米·月。
空调与网络:24小时自控空调,网络覆盖电信、联通、铁通、移动。
租赁与价格
租金与价格区间:租金范围为3.5至4.5元/平方米/天,不同户型和面积的办公空间价格有所不同。
租期与支付方式:具体租期和支付方式可与园区管理方协商确定,以满足不同企业的办公需求。
周边与交通
位置与商圈:紧靠龙东大道高架、罗山路高架,周边商业设施齐全,包括多家银行、餐饮等。
地铁与公交:距离地铁2号线张江高科站约680米,周边还有多个公交站点,如张江环线、浦东11路等,交通立体环绕,出行便利。
绿化与环境
绿化率与容积率:绿化率为30%,容积率为1.20。这些数据表明该中心注重环境质量和居住舒适度。
小区评分与居住品质:地段交通得分为7.6,生活配套得分7.2,居住品质得分6.0。