双鸽大厦位于上海市浦东新区浦电路438号,是一座地理位置优越、配套设施完善的甲级写字楼。以下是关于双鸽大厦写字楼租赁的详细情况:
一、基础信息
开发商:上海永生招商发展有限公司
物业公司:第 一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
竣工时间:2004年
物业类型:纯写字楼
物业级别:甲级
装修情况:初装修(部分房源可能已精装修)
二、楼宇参数
总楼层:21层
标准层面积:约2000平方米
层高:3.5米,净高2.7米
大堂层高:14米
得房率:约65%
电梯:三菱客梯5部,货梯1部
停车位:地上50个,地下100个,车位租金约为每月1000元
三、租赁详情
租金:日租金在3.5-7.5元/㎡/天之间,具体价格根据楼层、面积、装修情况及市场供需情况有所浮动。也有信息指出租金范围在4-7.5元/㎡/天或6.5-8元/㎡/天。
物业管理费:25.3元/㎡/月(部分信息为22元/㎡/月,但较新信息为25.3元/㎡/月)
出租面积:提供多种面积选择,出租面积范围在50-870㎡之间,满足不同企业的需求。
空调:集中式中央空调,空调费用包含在物业费中,开放时间为周一至周五的8:00至18:00。
四、配套设施与服务
网络:支持电信、联通、移动等网络通讯服务。
智能系统:配备美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。
电讯系统:配备德国西门子程控交换机,综合布线系统选用美国AMP公司产品,满足高速通讯需求。
空调系统:选用美国YORK公司制冷机组,取暖及加湿选用德国ETLOOS设备,实现全面数字化远程控制。
给排水系统:采用英国、瑞典进口的给排水泵系统,污水处理能力强。
消防系统:包括火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统等,确保大厦安全。
五、周边环境与交通
地理位置:双鸽大厦地理位置优越,融入上海陆家嘴CBD,与世博园区呼应,商茂氛围浓郁。
交通状况:紧邻地铁4号线和6号线浦电路站,距离地铁2号线世纪大道站也仅200米左右。周边公交线路众多,交通十分便捷。
周边配套:周边办公楼、酒店林立,与汤臣金融大厦、宝钢大厦、新天国际等齐名。瑞吉红塔大酒店、假日酒店和中油日航酒店等高 级酒店环伺周边。竹林公园(规划中)位于正对面,是理想的休憩场所。