根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》：围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，30多年来，张江经历了天翻地覆的变化。从开始的25平方公里张江高科技园区，扩展至现在220平方公里。形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局，打开张江科学城未来的开发空间。
金色中环发展带
张江科学城规划图
惠生中心
惠生中心
惠生中心·张江核心区
惠生中心 上海市浦东新区中科路633号
| 张江办公-惠生中心 | |
|---|---|
| 竣工年限 | 2013年 |
| 项目位置 | 上海浦东张江科学城 海科路666号/633号 |
| 占地面积 | 43044㎡ |
| 建筑面积 | 139830㎡ |
| 项目总高 | 5栋；10层 |
| 楼层层高 | 大堂挑空10米 办公区4.2~6米 |
| 整层面积 | 约2000㎡~2300㎡ |
| 得房率 | 整层约85% |
| 租赁面积 | 整层2000㎡~2300㎡可分割 |
| 租金报价 | 5.0~6.0元/平/天 |
| 物业费用 | 25元/平/月 |
| 停车费用 | 550元/月 |
| 装修情况 | 现状装修；精装修 |
| 空调系统 | 中央空调 |
| 园区配套 | 健身房、美术馆、咖啡厅、桌球室 舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室 理疗室、沐浴室、中西餐厅 |
| 周边配套 | 智选假日酒店 5万㎡希尔顿酒店 张江纳仕国际社区 张江海豚湾（AI未来街区） 10万㎡L+mall商业综合体 张江人才公寓及张江科学会堂 绿地缤纷商业广场及Loft公寓100米 万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心 |