陆家嘴集团成立于1992年,是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商,先后主持了陆家嘴金融中心区,竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园,前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。经过30年发展,公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型,更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略,于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购,一举获得3家持牌金融机构,构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。
张江科学城地标项目,由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成,单栋总地上建筑面积逾17万平方米。科学之门西塔由陆家嘴集团操刀,总建筑面积26.7万平方米,联合了上海中心的建筑设计师事务所Gens ler和室内精装修设计单位HBA重金打造,将获LEED Gold认证。
张江科学之门西塔位于张江科学城核心区地铁上盖,总建筑面积超过80万平方米甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。
项目配套
陆家嘴综合商业体 L+Mall (10万方)
陆家嘴自营高端人才公寓(700套)
张江区域唯一一家五星级Hilton酒店
地下商业配套+地上临街商业(5万方)
科学之门西塔——项目介绍 (租赁,小4分隔)
办公地上建筑面积:约17.1万㎡,共59层(实际楼层)
大堂:B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂
电梯:6分区共28部客梯,派梯系统;双层轿厢穿梭梯6部;转换梯2部;VIP专用梯/观光梯2部;货梯2部
空调系统:四管制VAV系统;租户24小时IT机房提供冷却水
小分割面积:800m²
租金:6-8 元/m²/天
物业费 38 元/m²/月
交付标准:公区精装修 标准交付
承重:3.5KN/m2,核心筒1/3处7KN/m2
车位数:1025个,设有反向寻车系统
Leed白金认证,绿建三星
项目区位
• 项目紧邻浦东中环,车行5分钟内连通匝道
• 地铁13号线学林路站上盖
• 地铁21号线学林路站上盖(在建)
标准层:
•标准层设计建筑面积:约3,200~3,400㎡
•标准层层高:4.5m(净高:3.2m)
•综合展示楼层高:6m(净高4.25m)