上海临港漕河泾康桥园区项目概况
项目定位
上海临港漕河泾康桥园区位于张江科技城康桥工业区核心位置，总建筑面积52万平方米，集“智、能、电、文”四大产业、商务服务及休闲商业于一体，致力于打造科技、经济、人文、环境和谐发展的知识型创新社区。园区由临港集团、漕河泾开发区及康桥集团共同打造，分三期建设，目前已形成“人与自然、建筑与环境、商务与配套、工作与生活”和谐共生的复合型园区。
项目亮点
绿色生态：
两万平方米亲水平台，围河式景观设计
5A级写字楼硬件标准，LEED国际认证
多样性的国际化总部商务楼宇（德系、日系风格）
智慧园区：
整合无线通讯、光子传输、网络科技、云计算等新兴技术
构建企业服务、社会服务、商务服务、生活服务于一体的智能化园区
商务总部：
以“节能环保”“知识生态”为目标
面向企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心的高端商务园区
商业宜居：
2.5万平方米商业区，包括C区核心商业广场（8551.67平方米）
配套：7-11便利店、星巴克、园区餐厅等
班车接驳各通勤站点，EVCARD新能源汽车分时租赁服务
交通与区位
地理位置：大浦东前沿，紧邻上海迪士尼，外环（S20）、中环、罗南大道（S3）环绕
轨道交通：11号线、16号线
驾车时间：
30分钟可达陆家嘴商圈、浦东机场、世博园
45分钟可达人民广场、漕河泾开发区南桥园区
周边配套：
商业：星级酒店、高品质住宅、休闲购物场所、餐饮、银行
医疗：周浦医院、惠元医院、上海质子重离子医院、上海国际医学中心
教育：建侨学校、中福会幼儿园、尚德实验学校
园区产业
四大产业方向：
智：人工智能产业（侧重医疗人工智能）
能：节能环保产业（新能源、新材料）
电：电子信息产业（电子通讯设备、电子零部件）
文：文化创意产业（广告、传媒、网络文化、动漫设计）
入驻企业：麦金地集团、新佑能源、炎帝生物、晶晨半导体、EVCARD环球车享等30多家企业，带动1000余人就业
建筑与租赁信息
建筑类型：
4层小型独栋研发办公楼
8-12层大型总部综合办公楼
租赁办公楼（1500-300㎡，租金3元/㎡/天）
商业配套：2.5万平方米商业中心（C区商业广场8551.67平方米）
去化情况：A区、C区****，E区60%
运营模式
基地+基金+服务：
基地：提供办公场地、设施
基金：帮助引入投资项目，孵化产业集聚
服务：提供企业成长各阶段所需服务，促进企业交流互动