上海科技投资大厦
项目概述
上海科技投资大厦位于张江科学城核心区，紧邻张江双子塔“科学之门”，是张江56-01地块综合开发项目的重要组成部分。该项目集办公、商业和酒店功能于一体，旨在打造一个综合性的商业和办公地标。
项目组成
甲级写字楼
名称：上海科技投资大厦
高度：160米
办公面积：约6.8万平方米
整层面积：约2700平方米
分割面积：323平方米~2700平方米
整层净高：3.1米
得房率：整层70%
电梯配置：13部客梯，2部货梯
物业费：35元/月/平方米
物业管理：陆家嘴物业
五星级酒店
品牌：希尔顿酒店
面积：5万平方米
商业中心
面积：2.5万平方米
组成：5栋低层建筑，通过空中连廊连接
连廊连接：向南、向东分别连接张江L+MALL和张江双子塔裙楼商业，形成一体化的商业集群
项目特点
建筑设计
7个双层挑空区
顶层交易层层高6米
每层预留2处可拆卸楼板
绿色认证
获得LEED金级认证，体现绿色环保理念
配套设施
裙房设有独用员工食堂
屋顶设有直升机停机坪
交通配套
地铁
13号线及21号线（在建）学林路站
交通优势
地铁上项目，周边交通网络发达
项目优势
地标性位置
紧邻张江双子塔“科学之门”，位于张江科学城核心区
综合功能
集办公、商业、酒店于一体，满足企业多样化需求
交通便利
地铁上项目，周边交通网络发达
高端设计与认证
获得LEED金级认证，体现绿色环保理念
优越的配套设施
裙房设有独用员工食堂，屋顶设有直升机停机坪，提供高端服务体验
上海科技投资大厦凭借其优越的地理位置、综合性的功能设计、绿色环保的建筑理念以及完善的配套设施，将成为张江科学城的新地标，为企业和个人提供高品质的办公、商业和酒店服务。
