随着产业升级和城市转型的驱动，产业园区的形态——产业社区应运而生。位于浦东北部的“XinPark”产业园，经过“迭代升级”，已实现签约率近40%。入驻企业包括shijieqian部企业、细分行业企业、战略性新兴产业企业，以及特斯拉、长城汽车等兼具展览功能的企业。
园区概况
位置：外高桥新展城
面积：地上面积共11.8万平方米
组成：8栋独栋物业、4栋联排物业及1栋综合配套物业
设计特色：户外设计了两条主要绿轴，引入绿色网络，周边配置商业、健身房、展览厅等生活空间；建筑采用三种不同外立面设计方案。
园区定位
定位：通用型融合产业园，目标是形成产、城、人融合的3.0产业社区。
规划：在浦东新区人民政府和外高桥保税区管理局的支持下，由国际团队进行整体规划升级。
理念：打破传统产业园区边界，强调产城融合，促进企业生态多元化和社群交流活跃。
入驻情况
签约率：截至2024年6月底竣工交付后不到三个月，园区整体签约率已近40%。
入驻企业：包括本土企业及来自美国、比利时、芬兰、日本、沙特阿拉伯的外资企业。
园区特色
生活化设计：园区内有长城汽车直营旗舰店、特斯拉中心，以及供企业员工共享的交流平台“新桥”。
新桥功能：4层建筑，一层为公共食堂，二层有麦当劳和TimHortons咖啡，三、四层为共享办公空间和会议室。
发展愿景
产业方向：聚焦生物医药、智能制造、新一代信息技术、综合服务业。
目标：通过保税与非保的内外联动，形成现代化产业的完整生态链，打造新一代产城融合3.0产业社区的“样板间”。
其他信息
新展城发展：拥有20多年历史，已聚集近200家企业，包括8家跨国公司地区总部，形成智能制造服务产业园、生物医药产业园和汽车主题产业园三大主题园区。
未来规划：规划建设特色核心产业组团、综合服务业组团、未来创新产业组团和保税功能产业组团，实现居职平衡、社区共享、功能交互和产业创新。