城市生命科技园位于上海外高桥保税区，是上海市生物医药保税研发中心的核心组成部分。园区依托自贸区政策优势，聚焦生物医药孵化与研发，致力于打造国际生物医药创新高地。
政策优势通关便利：享受“先进区、后报关”模式，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，检疫时间缩短80%。
保税研发：进口自用设备免征关税及部分进口环节增值税，进口研发用试剂及样品免税。
政策创新：试点医疗器械注册人制度、药品上市许可人制度，外籍高层次人才可申请在华居留。
区位优势地理位置：紧邻上海保税区海关办公大楼，交通便利。
交通枢纽：
地铁路线：6号线航津路站，步行100米可达项目；港城路站零距离换乘10号线，世纪大道站换乘2/4/9号线。
周边地标：金桥国际广场（15分钟）、五角场商场（20分钟）、陆家嘴金融中心（30分钟）、静安寺（38分钟）。
交通枢纽：中环高架路（15分钟）、虹桥枢纽（40分钟）、浦东国际机场（30分钟）。
产业基础入驻企业：已有880余家生物医药企业入驻，产业规模达4780亿元。
企业优质：美药典中华区总部、药明康德、康德乐、鼎新基因、瓴路药业等。
产业定位：作为张江生物医药企业的扩充地，园区已形成成熟的生物医药创新基地。
项目规划建筑布局总建筑面积：约8.9万平方米，由10栋独立建筑组成。
户型分布：
A户型（1-3号楼）：单栋约9600㎡，适合研发+办公。
B户型（4-5号楼）：单栋约13000㎡，适合大型研发项目。
C户型（6-10号楼）：单栋约7000㎡，适合中小型企业。
设计亮点庭院设计：开放共享，提供漫步式游园体验。
建筑密度：44%，绿化率20%。
设施配套：地下车库面积11510.93㎡，车位301个，层高4.35米。
项目设施设备用房：污水处理机房、配电间、弱电房、强电房、污泵间、废水井、水井、风井、电梯、废气管井、设备平台等。
地下车库：配备下沉式广场，满足厂房、车库及实验室需求。
产业生态园区定位：聚焦医学研发、智慧医药、创新经济，打造全产业医学产业链平台。
周边配套：
住宅：森兰名佳、永 久城市花园、阳明花园等。
商业：外高桥购物中心、阳明花园广场等。
教育：上海师范大学附属中学、潼港小学等。
医疗：新侨医院、F1精品酒店等。
未来展望城市生命科技园将借助上海自贸区的政策优势，加速生物医药产业创新，推动科技成果产业化，助力上海成为全球生物医药产业的重要高地。
地址：上海市浦东新区外高桥保税区华申路55号
开发商：上海城市发展集团
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