外高桥保税区:浦东城市生命科技园

外高桥保税区:浦东城市生命科技园

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上海市千人物业有限公司
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浦东城市生命科技园项目简介

城市生命科技园位于上海外高桥保税区,是上海市生物医药保税研发中心的核心组成部分。园区依托自贸区政策优势,聚焦生物医药孵化与研发,致力于打造国际生物医药创新高地。

政策优势

通关便利:享受“先进区、后报关”模式,特殊生物制品入境开辟“绿色通道”,检疫时间缩短80%。

保税研发:进口自用设备免征关税及部分进口环节增值税,进口研发用试剂及样品免税。

政策创新:试点医疗器械注册人制度、药品上市许可人制度,外籍高层次人才可申请在华居留。

区位优势

地理位置:紧邻上海保税区海关办公大楼,交通便利。

交通枢纽:

地铁路线:6号线航津路站,步行100米可达项目;港城路站零距离换乘10号线,世纪大道站换乘2/4/9号线。

周边地标:金桥国际广场(15分钟)、五角场商场(20分钟)、陆家嘴金融中心(30分钟)、静安寺(38分钟)。

交通枢纽:中环高架路(15分钟)、虹桥枢纽(40分钟)、浦东国际机场(30分钟)。

产业基础

入驻企业:已有880余家生物医药企业入驻,产业规模达4780亿元。

企业优质:美药典中华区总部、药明康德、康德乐、鼎新基因、瓴路药业等。

产业定位:作为张江生物医药企业的扩充地,园区已形成成熟的生物医药创新基地。

项目规划建筑布局

总建筑面积:约8.9万平方米,由10栋独立建筑组成。

户型分布:

A户型(1-3号楼):单栋约9600㎡,适合研发+办公。

B户型(4-5号楼):单栋约13000㎡,适合大型研发项目。

C户型(6-10号楼):单栋约7000㎡,适合中小型企业。

设计亮点

庭院设计:开放共享,提供漫步式游园体验。

建筑密度:44%,绿化率20%。

设施配套:地下车库面积11510.93㎡,车位301个,层高4.35米。

项目设施

设备用房:污水处理机房、配电间、弱电房、强电房、污泵间、废水井、水井、风井、电梯、废气管井、设备平台等。

地下车库:配备下沉式广场,满足厂房、车库及实验室需求。

产业生态

园区定位:聚焦医学研发、智慧医药、创新经济,打造全产业医学产业链平台。

周边配套:

住宅:森兰名佳、永 久城市花园、阳明花园等。

商业:外高桥购物中心、阳明花园广场等。

教育:上海师范大学附属中学、潼港小学等。

医疗:新侨医院、F1精品酒店等。

未来展望

城市生命科技园将借助上海自贸区的政策优势,加速生物医药产业创新,推动科技成果产业化,助力上海成为全球生物医药产业的重要高地。

地址:上海市浦东新区外高桥保税区华申路55号
开发商:上海城市发展集团

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发布时间
2025-03-16 15:49
所属行业
物业管理
编号
41501442
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