上海金桥未来出行产业园·Office Park金科园项目
——上海金桥出口加工区开发股份有限公司
区位价值
▪ 核心坐标：浦东金桥城市副中心南北绿廊核心区，金海路与金港路交汇处
▪ 辐射范围：紧邻金桥壹中心地标群，坐享碧云国际社区与张江科学城双区红利
▪ 产城融合：金桥科创中心门户，与啦啦宝都商圈无缝衔接
交通网络
▸ 双轨交：地铁9号线金桥站/台儿庄站（步行约600米）
▸ 主干道：中环线、杨高北路、金海路构建10分钟通勤圈
▸ 公交配套：5条线路（630/777/991等）直达园区北侧
未来出行产业生态圈
聚焦领域：智能网联汽车、车路协同技术、新能源创新应用
产业载体：20万㎡科创空间，联动金海园形成36万㎡“研发-转化-应用”闭环
生态伙伴：上汽通用、博世、中国移动等30+企业；深创投、红杉资本等投资机构
三、空间规划总体规划
| 总建筑面积 | 约20万㎡（地上10.5万㎡/地下9.4万㎡） |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 25% |
| 建筑规模 | 10栋楼宇，高57.9m |
功能分区
高层研发集群（5#-9#）
主楼9-11层（单栋1.3万-1.5万㎡），辅楼3层
层高：首层6.0m | 标准层4.2-4.5m
荷载：首层10.0kN/㎡ | 标准层5.0kN/㎡
交付：主楼精装+VRV空调，辅楼毛坯
低层总部独栋（1#-4#、10#）
5层生态空间，标准层约1000㎡
层高：首层6.0m | 弹性层高4.2-4.5m
交付：毛坯，预留定制化空间
四、设计亮点空间设计
垂直生态：屋顶花园、辅楼空中连廊（会客厅/实验室）
自然渗透：3000㎡景观湖、270°全景落地窗、立体绿化系统
智慧基建：6部客梯+1货梯，VRV分户控温
园区配套
▪ 商务服务：500人多功能厅（会议/会展/宴会）
▪ 生活配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行
▪ 生态场景：水景展廊、地下智慧车库（2000+车位）
灵活空间：265-4600㎡自由组合（含2500/4600㎡独栋）
产业政策：浦东自动驾驶示范区立法支持、创新补贴
地址：上海市浦东新区金海路金港路路口