【产城融合新范式】中成智谷｜十年蝶变的科创文创共生体
▍城市更新样本
这座由老厂房蜕变的创意产业高地，以10万㎡土地承载着220亿年产值的经济密度。
作为上海首批城市更新示范项目，园区保留淞沪铁路遗址、百年香樟等历史肌理，将红砖厂房与玻璃幕墙交融成独特的时空对话场域。
2013年运营至今，75家优质企业在此构建起科创与文创双螺旋的产业生态。
▍硬核数据坐标
经济能级：2023年总税收8000万元，科创企业贡献超200亿产值（占比90%）
产业格局：60%文创设计+40%数字科技的双引擎驱动
空间密码：12.5万㎡建筑体量创造5000+就业岗位
交通动脉：三轨交汇（3/10/18号线），30分钟直达虹桥枢纽
【数字科技极核】
· 微盟集团：香港主板上市企业，数字化服务领域独角兽
· 乐元素：国民级游戏《开心消消乐》研发商
· 叠纸科技：苹果CEO库克考察的元宇宙内容制造商
【文创设计集群】
· 杨明洁设计博物馆：CMF趋势实验室领航者
· 北欧表情：高端家居界"隐世高手"
· 猴哥说车：全网4000万粉丝的汽车内容顶流
▍生态配套体系
人文场景：保时捷艺术中心×淞沪铁路遗址公园
商业动能：Parking Park赛车公园（2025启幕）
未来体验：开普勒恐龙VR馆（500㎡沉浸空间）
绿意空间：30%绿化率+8000㎡中央草坪
▍企业成长计划
"三补"政策构建发展护城河：
① 租金支持：属地注册企业享梯度补贴
② 空间赋能：装修免租期
③ 安居保障：专属人才公寓折扣入住
这座毗邻长江路隧道的产业磁极，正以"历史温度+数字速度"重塑上海北翼创新版图。
从红砖厂房走出的科创文创融合体，持续书写着亩产22亿的园区经济传奇。