张江科学城丨张江科学之门双子塔超高层写字楼介绍

张江科学城丨张江科学之门双子塔超高层写字楼介绍

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张江科学之门双子塔项目介绍项目概述

张江科学之门双子塔是张江科学城的地标性项目,由两栋320米高的姊妹塔组成,单栋总地上建筑面积逾17万平方米。其中,科学之门西塔由陆家嘴集团开发,总建筑面积26.7万平方米,由上海中心的建筑设计事务所Gensler和室内设计单位HBA联合打造,预计获得LEED Gold认证。

区域位置

交通优势:

紧邻浦东中环,车行5分钟内连通匝道。

地铁13号线学林路站上盖。

地铁21号线学林路站上盖(在建)。

30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场及各大火车站。

45分钟可达虹桥国际机场及虹桥火车站。

战略定位:

位于上海新城市副中心张江科学城核心区域,占地0.09平方公里。

是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。

建筑规格

办公面积:约17.1万平方米,共59层(实际楼层)。

大堂:B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂。

电梯配置:

6分区共28部客梯,派梯系统。

双层轿厢穿梭梯6部。

转换梯2部。

VIP专用梯/观光梯2部。

货梯2部。

空调系统:四管制VAV系统,24小时IT机房冷却水供应。

承重:3.5KN/m²,核心筒1/3处7KN/m²。

车位:1025个,配备反向寻车系统。

标准层

建筑面积:约3300平方米。

得房率:67%-70%。

层高:

标准层:4.5米(净高3.1米)。

综合展示层:6米(净高4.25米)。

出租面积:200平方米、400至800平方米、半层1500平方米至整层3300平方米。

租赁信息

租金:欢迎来电咨询。

交付标准:标准交付(架空地板,中央空调,公共区域精装修)。

可提供:定制装修及带家具交付。

物业费:38元/平方米/月。

停车费:流动车位600元/月,固定车位1500元/月。

项目优势

交通便利:地铁13号线及21号线(在建)上盖。

商业配套:约2.6万平方米商业配套。

特色空间:

每区拥有一个结构层高6米的交易楼层。

3区起每区拥有一处双层挑空阳台。

楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间。

屋顶设有直升机停机坪。

员工福利:裙房预留租户独用员工食堂空间。

人气
13
发布时间
2025-04-14 07:00
所属行业
物业管理
编号
41536329
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