张江科学之门双子塔是张江科学城的地标性项目,由两栋320米高的姊妹塔组成,单栋总地上建筑面积逾17万平方米。其中,科学之门西塔由陆家嘴集团开发,总建筑面积26.7万平方米,由上海中心的建筑设计事务所Gensler和室内设计单位HBA联合打造,预计获得LEED Gold认证。
区域位置交通优势:
紧邻浦东中环,车行5分钟内连通匝道。
地铁13号线学林路站上盖。
地铁21号线学林路站上盖(在建)。
30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场及各大火车站。
45分钟可达虹桥国际机场及虹桥火车站。
战略定位:
位于上海新城市副中心张江科学城核心区域,占地0.09平方公里。
是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。
建筑规格办公面积:约17.1万平方米,共59层(实际楼层)。
大堂:B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂。
电梯配置:
6分区共28部客梯,派梯系统。
双层轿厢穿梭梯6部。
转换梯2部。
VIP专用梯/观光梯2部。
货梯2部。
空调系统:四管制VAV系统,24小时IT机房冷却水供应。
承重:3.5KN/m²,核心筒1/3处7KN/m²。
车位:1025个,配备反向寻车系统。
标准层建筑面积:约3300平方米。
得房率:67%-70%。
层高:
标准层:4.5米(净高3.1米)。
综合展示层:6米(净高4.25米)。
出租面积:200平方米、400至800平方米、半层1500平方米至整层3300平方米。
租赁信息租金:欢迎来电咨询。
交付标准:标准交付(架空地板,中央空调,公共区域精装修)。
可提供:定制装修及带家具交付。
物业费:38元/平方米/月。
停车费:流动车位600元/月,固定车位1500元/月。
项目优势交通便利:地铁13号线及21号线(在建)上盖。
商业配套:约2.6万平方米商业配套。
特色空间:
每区拥有一个结构层高6米的交易楼层。
3区起每区拥有一处双层挑空阳台。
楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间。
屋顶设有直升机停机坪。
员工福利:裙房预留租户独用员工食堂空间。