上海张江双子塔,张江科学之门全面开启招租

上海张江双子塔,张江科学之门全面开启招租

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上海市千人物业有限公司
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李平(先生)
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招商总监
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面积
50~3300平方米
租金
3.5元/㎡/天起
物业
38元/㎡/月
产业园区!张江科学城引爆中国科创巨能

张江科学城,这座位于上海新城市副中心的核心区域,正以“金色中环发展带”三大市级中心之一的身份,重塑中国科创版图。项目占地0.09平方公里,融合超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心及新型科学国际社区,构建出一座未来感十足的科创之城。

张江科学城概览

地址:上海市浦东新区中科路1819号,中科路1699号

交通:

紧邻浦东中环,5分钟车程直达匝道;

地铁13号线学林路站、21号线学林路站(在建);

30分钟通达陆家嘴、前滩、浦东国际机场及各大火车站;

45分钟覆盖虹桥国际机场及虹桥火车站。

总建筑面积:超80万平方米
业态组合:办公、酒店、商业、公寓

战略规划与政策优势

从1992年“张江高科技园区”开园至今,这片土地从17平方公里扩展至220平方公里,成为“上海创新”与“中国创新”的名片。

1992年:张江高科技园区开园,规划面积17平方公里;

2000年:上海市政府出台《张江高科技园区发展若干规定》,启动“聚焦张江”战略;

2011年:国务院批复支持张江建设国家自主创新示范区,从“小张江”迈向“大张江”;

2017年:张江科学城从“园”向“城”升级,学校、医院、商场、住房等生活配套加速完善;

2021年:科学城扩区至220平方公里,《“十四五”规划》明确提出到2025年培育20家高质量孵化器。

超级硬核的“中国硅谷”

张江科学城以30年科技创新积累,孕育出全国科创板9%的企业,构建起国内先进、完整的集成电路产业生态链,奠定上海在全国芯片产业的“桥头堡”地位。

芯片产业

全国芯片设计10qiang中7家总部驻扎;

全球装备企业10qiang中6家设立区域总部;

国内商用通用GPU诞生,5纳米刻蚀机达国际水平。

孵化器矩阵

150家孵化器、100万平方米孵化载体、3000多家在孵企业;

张江高科895孵化器累计孵化1080家企业,培育158家高新技术企业。

科创金融体系

自管基金覆盖天使、VC、PE到并购全周期;

VC反哺科创企业,形成资本与创新的良性循环。

推荐项目详情1. 张江科学之门西塔写字楼

地标亮点:由两栋320米高的姊妹塔组成,总建筑面积26.7万平方米,由Gensler与HBA联合设计,获LEED Gold认证。

竣工时间:2024年9月

商业配套:约2.6万平方米,含6米层高交易楼层、双层挑空阳台、顶层会议空间及塔冠公共活动区;屋顶配备直升机停机坪。

基础参数:

地上建筑面积:约17.1万平方米,共59层;

电梯配置:28部客梯(6区分区)、6部穿梭梯、2部VIP观光梯;

空调系统:四管制VAV,24小时IT机房冷却水;

标准层:约3300平方米,层高4.5米(净高3.1米);

特色:双空中大堂(41F/42F)、反向寻车系统、1025个车位。

2. 上海科技投资大厦

项目亮点:地铁上盖,融合2.5万平方米Village商业、5万平方米希尔顿酒店及屋顶花园。

竣工时间:2024年6月

特色设计:7个双层挑空空间、顶层6米交易层、自然通风系统、2层连桥联通区域设施;

基础参数:

标准层:约2700平方米,得房率70%;

空调系统:VAV,24小时IT机房冷却水;

电梯配置:13部客梯、2部货梯;

车位:897个,LEED金级认证。

3. 张江73/74地块(模力社区)

项目亮点:人工智能产业集聚区,总建筑面积20万平方米,已吸引30余家大模型生态企业入驻。

竣工时间:2024年3月

特色设计:

无柱空间,每层预留可拆卸楼板及上下水点位;

7层空中大堂及花园,次顶层局部2层挑空;

地下1层员工食堂,楼顶标识;

基础参数:

标准层:约2193.75平方米,得房率70%-75%;

空调形式:VAV;

电梯配置:6部客梯、1部货梯;

车位:654个(办公/商业共用)。

人气
1
发布时间
2025-04-15 07:00
所属行业
物业管理
编号
41537797
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