项目名称：OfficePark金科园（未来出行产业园）
项目地址：上海市浦东新区金沪路358弄
开发商：上海金桥出口加工区联合发展有限公司
物业公司：碧云物业
竣工年限：2023年
总建筑面积：20万平方米（地上10.5万平方米，地下9.4万平方米）
建筑高度：
独栋裙楼：3层
独栋1-4/10号楼：4层
5/8号楼：9层
6/7号楼：10层
9号楼：11层
租赁面积：
整层：310-1670平方米
独栋：2414-4708平方米
租金报价：3-4.2元/平方米/天
物业费用：22元/平方米/月
交付标准：标准交付、毛坯交付、可定制装修
楼层层高：
1F：5.5米
2-11F：4.2-4.5米
楼板承重：
1F：1000kg/平方米
2-5F：500kg/平方米
配电量：120w/平方米（可增容）
电梯配置：3客梯1货梯
空调系统：VRV自控空调
停车费用：600元/月/辆
项目位置
OfficePark金科园位于上海市浦东新区金沪路358弄，紧邻金桥城市副中心核心区。
项目与西侧的“金桥壹中心”、南侧的“啦啦宝都上海金桥”、东侧的“OfficePark金海园”遥相呼应，形成区域联动。
门口即是21号线（在建中）金桥站，距离地铁9号线金桥站仅580米，台儿庄路站900米，交通极为便利。
项目优势
花园式办公园区
OfficePark金科园以校园式（Campus）园区理念打造，通过开放式、模块化设计，创造出富有现代感的新型工业园区形象。
园区总建筑面积约20万平方米，容积率1.5，包括10座独栋办公楼，其中5座单栋面积约16000平方米，5座单栋面积约4700平方米，配备会议中心、员工餐厅和停车场等功能空间。
产业集聚
项目已成功吸引中科新松、函夏科技、黑芝麻智能、蓝马舱行、复享光学、羧福汀技等“未来车”“智能造”企业入驻，形成产业集聚效应，助力企业协同发展。
租赁信息
OfficePark金科园提供多种租赁选择，包括整层310-1670平方米和独栋2414-4708平方米的办公空间。
租金报价为3-4.2元/平方米/天，物业费用为22元/平方米/月。
项目提供标准交付、毛坯交付及可定制装修服务，满足不同企业的需求。
园区配套
园区内设有员工食堂、罗森便利店、瑞幸咖啡等生活服务设施。
周边配套丰富，包括LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场、碧云国际社区、红枫里商业街、久金广场等。
周边还有悦动公园、涟动公园、盈动公园等多个休闲公园。
交通便利
项目门口即是21号线（在建中）金桥站，距离地铁9号线金桥站仅580米，台儿庄路站900米。
周边交通网络发达，紧邻中环高架路和金海高架路，可快速通达上海市区及周边区域。
OfficePark金科园凭借其花园式办公环境、产业集聚效应、完善的配套服务以及便利的交通条件，成为上海市浦东新区的理想办公与研发场所。
无论是大型企业还是创新型团队，都能在这里享受高品质的办公体验，助力企业快速发展。