金桥壹中心
1.项目概况
区位：位于上海浦东新区金桥城市副中心核心区（新金桥路与金科路路口），是集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区。
定位：
金桥开发区“十四五”重点项目
金色中环发展带新地标
副中心建设的首发项目
交通：
地铁：9号线台儿庄路站（约500米）
公交：8条线路（573、790等）
道路：邻接新金桥路、金科路等主干道。
2.建筑设计
高度与规模：248米超高层（46层），总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）。
功能分区：
甲级写字楼（46层办公）
4层配套商业+会议中心
技术参数：容积率6.76，绿化率20%，商办用地性质。
3.核心亮点
办公分区：
分4区（2F-46F），每区设独立客梯，7F/16F/27F/37F为避难层。
精装户型：134㎡~520㎡（5/10/12层），整层约2500㎡。
配套：
商业（便利店、咖啡屋）、会议展厅、图书馆、体育休闲设施等。
4.租赁信息
报价：标准层4元/㎡/天（净价2-2.5元），精装3-3.5元。
其他费用：物业费20元/㎡/月，停车费400-600元/月。
得房率：整层65-68%，分割约59%。
重点归纳
核心优势：副中心地标、交通便利、垂直社区设计、高端配套。
关键数据：248米超高层、16.5万㎡体量、4元/㎡/天起租金。