张江药谷实验室-租赁信息【2026】
一、核心优势
产业生态：位于张江科学城核心区，周边集聚400+dingjian生物医药企业，毗邻GE医疗、诺华、原能细胞等行业巨头。
区位交通：哈雷路898弄，近2号线广兰路站，金科路/高科中路交汇处。
地块资质：104工业地块，支持小环评快速办理。
二、空间参数
面积范围：20㎡-5300㎡整层，支持自由分割
层高承重：4.5米层高，500kg/㎡承重（满足重型设备需求）
电力配置：100W/㎡（可增容至150W/㎡）
配套费用：物业费15元/㎡/月，车位300元/月
三、交付标准
公区精装，实验单元可选毛坯或简装
预留专业接口：通风井、排污管、冷却水接口
24小时独立空调，独立计量，三网覆盖
四、租金政策
租金报价：2.5-4元/㎡·天
租期灵活：1-5年可选，享有优先续租权
免租支持：提供1-2个月免租期（含装修期）
该项目凭借完善的生物医药产业生态、专业的实验室参数配置及灵活的租赁政策，为从初创到规模的生物医药企业提供全周期成长空间，是张江"药谷"核心区的黄金载体。