金桥出口加工南区——芯·中全半导体产业园
项目概况
地址：浦东新区建业路315弄（金桥出口加工南区）
土地类型：104工业地块
占地面积：31,520.46㎡
总建筑面积：48,791.02㎡
构成：6幢厂房及配套建筑
区位交通
位于金桥南区核心，属金色中环范围
主干道：近龙东高架、华夏高架、华东路
地铁：距2号线创新中路站约1.2公里（步行15分钟）
机场/高铁：距浦东机场、上海东站约16公里（车程20分钟）
周边企业：立邦涂料、欧姆龙、SONY等
入驻企业（示例）
BYD卓景汽车：1号+5号楼，约4,100㎡
罡景光学科技：6号楼，约2,700㎡
圣克鲁斯生物：6号楼，约2,100㎡
微高精密机械：4号楼，约3,700㎡（半导体设备集成）
时新产品设计：4号楼，约1,500㎡
无界工场设计：4号楼，约1,500㎡
技术参数
结构：美式标准厂房（钢构混凝土）
层高：
1、2号楼：底层5m（局部5.5m），2-5层4.3m
3-6号楼：一层8m，二层5m，夹层4m
承重：
1、2号楼：一层1t/㎡，二至五层350kg/㎡
3-6号楼：一层2.5t/㎡，二层/夹层750kg/㎡
消防等级：丙类
总配电：5000kW（各楼可增容）
车位：充足，1、2号楼含地下车库
部分可租面积
1号楼：整栋可分租，含地下至五层，单层约1,800–6,656㎡
2号楼：整栋出租，总面积8,495.14㎡
3号楼：整栋出租，总面积5,696.79㎡
5号楼：可分租，一层1,695.20㎡、二层1,399.63㎡等
6号楼：二层1,399.63㎡可租
招商政策
租金：2元/㎡/日
物业费：5.0元/㎡/月
车位费：300元/个/月
免租期：一事一议