国盛产投·宝山药谷(MEDIPARK)
1.项目概况
定位：聚焦生物医药制造与产业链关键环节的产业园区。
区位：宝山区潘泾路2699号。
土地性质：M1工业用地（104板块），可办理环评。
2.园区规模
一期：占地100亩，建筑面积约14.6万㎡。
二期：占地90亩，建筑面积约13万㎡，适配基因与细胞治疗等领域。
3.空间与费用
面积：分割500–2300㎡，整层1000–4500㎡，整栋2300–19000㎡。
租金：1.3–1.6元/㎡/天。
物业费：独栋5.0元/㎡/月，分层5.2元/㎡/月。
4.技术参数
层高：4.5米–7.2米。
荷载：500–2000kg/㎡。
配电：150w/㎡，可增容。
核心设施：工业蒸汽、双回路供电、甲类危品库、污水处理。
5.区位交通
距离：人民广场约25公里。
地铁：7号线美兰湖站约3公里。
高速：S7、G1503高速口约4-5公里。
6.产业与配套
适配业态：总部办公、实验研发、中试生产。
入驻企业：优卡迪生物、蓝鹊生物、上氟医药等。
生活配套：食堂、班车、超市、宿舍、充电桩。