AI未来街区项目
项目概况
地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）
规模：18栋低密度花园商业独栋，沿河1.5公里
总建面：6.5万㎡
交付时间：2020年3月
交通配套
距地铁金科路站（2号线）5分钟车程
距地铁中科路站和学林路站（13号线）200米
距中环线金科出口5分钟车程
区域定位
张江科学城
上海人工智能产业重点集聚区
上海（浦东）人工智能创新应用先导区
发展优势
基础研究：中科院上海高等研究院、公安部三所张江基地、上海超算中心等
企业集聚：IBM、AMD、英伟达、阿里平头哥、芯原微电子、燧原科技等
生态培育：微软全球最大AI和物联网实验室、上海脑科学与类脑研究中心等
产业规划
核心载体：以张江人工智能岛为核心
AI公园场馆：展示/交流
张江AI岛：研发集群
AI未来街区：应用场景体验集群
入驻企业：
已入驻：云从科技、商汤、达观数据、思岚科技、魔视智能、纯米科技等
目标：引进AI行业头部企业
商业配套
AI体验场景：围绕"衣/医、食、宿、行、用"
无人超市、无人餐厅、无人咖啡厅、无人酒店
智能驾驶体验、智能穿戴、AI康复、未来银行
厨房机器人、智能健康服务
餐饮配套：
已入驻：T&C咖啡厅、柏云教育
规划引入：星巴克、海底捞、蟹黄鱼深夜食堂、点都德等
产品特色
独栋配置
独立私家庭院100-300平米
露台阳台、下沉庭院、屋顶花园
中央广场：3号街区1000平米，4号街区700平米
室内标准
标准层：400-500平方米，层高4.5米
得房率：80%以上
房型方正、大开间、无柱、可观河景
客梯一部，燃气预留接口
技术指标
容积率：0.8
绿化率：35%
地下停车位：259个