PRISMA新嘉中心办公楼
项目概况
•推广名：PRISMA新嘉中心
•开发商：上海新卓置业有限公司
•地址：上海市浦东新区张杨北路1288号，地铁上盖，大堂直连轨交站点
建筑规模
•总高度：约92米
•地上层数：18层（G–L5为购物中心，L6–L18为办公）
•办公总建筑面积：约25,200平方米
•标准层面积：约1,900–2,200平方米
•得房率：约70%
•楼板承重：3.5kN/㎡，指定区域可拆卸
空间配置
•大堂层高：约9米
•标准层净高：L6–L17约2.85米，L18约3米
•交付标准：裸顶、120mm架高地板、90W/㎡供电
•洗手间：每层男卫3隔间+4小便斗，女卫6隔间；另设行政洗手间、无障碍卫生间及母婴室
•共享配套：每层公共茶水间、LG层双淋浴间、户外花园露台及空中私享绿洲
绿色与健康
•认证：LEED金级预认证、WELL金级、绿色建筑二星标准
•节能：高效制冷机房，整体较ASHRAE基准节能11%以上
•环保：屋顶光伏、雨水回用、75%施工废弃物回收、一级节水器具、CO₂监测、新风循环
停车与交通
•车位：约2,000个，与购物中心共享
•智慧系统：可视化寻车、楼宇一体化管理
商务生态
•24小时全业态生活圈：健身、餐饮、SPA、共享办公、商务宴请等一站式体验
•运营理念：以人为本，提供专属物管及个性化服务
租赁信息
•可租面积：整层约1,900–2,200平方米，可灵活分割
•租赁标的：L6–L18办公楼层