张江高科·集智天地
项目定位
上海集成电路设计产业园核心载体
金色中环发展带地标，研发+生活复合社区
规模
总体量24.7万㎡（地上16.3万㎡）
6栋研发楼+1栋配套楼+地下商业
空间指标
整层2000–2400㎡；独栋8500㎡
首层6m/7kN；标准层4.5m/2.5–4kN
租金3.5–4.0元/㎡·天
配电130–150W/㎡；24hVRV空调
交通
距13号线500m
5min上中外环高架
配套
物业：仲量联行
生活：员工餐厅、便利店、咖啡
环境
绿化≥35%
南北景观带+屋顶绿廊
设计亮点
双层铝复合幕墙，耐腐蚀、光影变化
弹性空间：500㎡单元至8500㎡总部均可适配
15min步行生活圈：商业广场+人才公寓