金桥壹中心
一、项目概况
项目区位：位于金桥城市副中心核心区，是金桥开发区“十四五”重点项目，也是引爆金桥城市副中心建设的首发项目以及金色中环发展带的金桥区域新地标。
具体地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口。
交通条件：邻接城市主干道新金桥路、金科路；距离9号线台儿庄路地铁站约500米；周边有八条公交线路，分别为573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路。
建筑设计：由248米46层甲级写字楼与4层配套商业+会议中心构成。
基本信息：
用地面积：1.7万m²。
总建筑面积：16.5万m²，其中地上建筑11.6万m²，地下二层共4.9万m²。
容积率：6.76。
绿化率：20%。
用地性质：商办用地。
二、项目信息
建筑分区：超高层分为四个区。
一区：6客梯，涵盖2F-6F、8F-15F。
二区：5客梯，17F-26F。
三区：5客梯，28F-36F。
四区：5客梯，38F-46F。
注：7F、16F、27F和37F为避难层及机电设备。
园区配套：设有综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅等。
配套商业有便利店、咖啡屋等。
出租面积：
精装户型：134m²、168m²、270m²、470m²、520m²（分别在5/10/12层）。
标准交付：整层约2500平，最小270平起分。
其他费用：
物业费用：20元/平/月。
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。
得房率：整层得房率65-68%，分割得房率59%左右。
报价：标准交付净价2-2.5元/平/天（具体看租赁面积）；精装户型净价3-3.5元/平/天。