金桥壹中心,248米46层甲级写字楼,踞金桥城市副中心首发区位,地铁9号线500米即达,16.5万㎡垂直创新社区,整层约2500㎡可分割,配套文体、商业俱全,现面向全球招商。
金桥壹中心·租赁信息速览
一、项目定位
金桥开发区“十四五”旗舰项目,金色中环发展带首发地标
垂直创新办公社区,集技术、金融、生活服务三大平台于一体
二、地理交通
落位:浦东新区新金桥路与金科路交汇,金桥城市副中心核心区
地铁:距9号线台儿庄路站约500m
路网:新金桥路、金科路两条主干道环抱,8条公交线路环伺
三、建筑规模
高度:248m/46层甲级写字楼
体量:总建面约16.5万m²(地上11.6万m²,地下4.9万m²)
指标:用地1.7万m²,容积率6.76,绿化率20%
四、功能分区
电梯:低、中、高、超高四区共21部客梯
避难/设备层:7F/16F/27F/37F
塔冠:46F双层挑空中庭+屋顶BMU维护系统
五、空间产品
精装户型:134/168/270/470/520m²(5F/10F/12F)
标准层:约2500m²,可分割最小270m²
得房率:整层65–68%,分割约59%
六、配套与费用
园区:文化活动室、体育馆、会议展厅、图书馆、便利店、咖啡屋
物业费:20元/m²·月
停车费:前期400元/月,常规600元/月