金桥壹中心项目核心信息
项目概况
区位：上海市浦东新区新金桥路金科路路口，位于金桥城市副中心核心区，属“金色中环发展带”地标项目。
定位：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区，为金桥开发区“十四五”重点工程及副中心建设首发项目。
建筑设计
规模：总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡），容积率6.76，绿化率20%。
主体结构：46层甲级写字楼（高248米），配4层商业+会议中心，核心筒与中庭设计，分四区独立电梯系统（含避难层及设备层）。
交通条件
轨交：距9号线台儿庄路站约500米；
公交：覆盖8条线路（573路、790路等）；
道路：邻近新金桥路、金科路等城市主干道。
项目信息
分区设计：46层塔楼分四区独立运营，含设备层及避难层；
配套：
功能设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅；
商业服务：便利店、咖啡屋等配套商业；
创新空间：定制化展示场所及社区休闲门户。
租赁详情
面积：精装户型134-520㎡（5/10/12层），标准层约2500㎡（最小270㎡分隔）；
费用：
物业费：20元/㎡/月；
停车费：优惠期400元/月，标准600元/月；
得房率：整层65-68%，分隔59%左右；
租金：毛坯2-2.5元/天·㎡，精装3-3.5元/天·㎡（净价，依面积浮动）。