上海城市网邻产业园-项目介绍
园区概况
投资建设：由上海城市网邻企业发展有限公司投资，东久新宜集团牵头打造。
位置：位于张江科学城南区核心地段，总占地约2.9万平方米，建筑面积16.6万平方米。
定位：聚焦在线新经济、生物医药、人工智能等产业，提供总部办公及研发多功能空间。
管理：东久新宜集团管理超过110个园区，涵盖智慧物流、智能制造、生物医药、城市更新等业务。
项目区位
张江科学城：规划面积220平方公里，集聚24,000多家企业、150余家研发机构、58家跨国公司总部及近20所高校和科研院所。
优势：科研要素集聚，创新创业活跃，生活服务完善，交通便捷，生态环境优美，文化氛围浓厚。
区位交通
道路：西临盛荣路，北接博宇路，东临昌飞路，南靠军民路，路网通达。
快速干线：靠近中环、华夏路高架，距离外环约2公里。
地铁：临近21号线军民路站（建设中），13号线中科路站，11号线/16号线罗山路站，2号线金科路站等。
高铁/机场：距离虹桥火车站/机场45分钟，浦东国际机场25分钟车程。
班车：园区提供至中科路站及罗山路站的班车服务。
项目规划
建筑：
1号楼：40,535.9㎡，88.5米高，18层塔楼，3层裙楼，首层6米高。
2号楼：26,111.2㎡，61.55米高，12层塔楼，4层裙楼，首层6米高。
3号楼：38,542.4㎡，79.5米高，16层塔楼，4层裙楼，首层6米高。
结构：
标准层层高4.5米，柱间距9-12米，地坪交付标准为架空地板。
楼层负荷：首层5KN/㎡，标准层3.5KN/㎡，局部可达7.0KN/㎡。
配套：
地下建筑面积58,870㎡，车位942个。
客运电梯与货运电梯配置完善。
区域产业布局
主要产业：在线经济、生物医药、医疗器械及相关高新技术产业。
设施优势：
高标研发中心，满足多样化研发与办公需求。
35KV双回路供电，115W/㎡电力配置，可增容至200W/㎡。
多种办公空间形式，灵活分割布局。
园区配套
食堂：1号楼2层，约1,200㎡，可容纳300人。
便利店和咖啡店：提供日常所需。
班车服务：往返于主要地铁站，方便员工出行。
核心参数
层高与柱跨：
标准层4.5米，首层6.0米，单跨可达12米以上。
结构荷载：
标准层3.5KN/㎡，部分区域7.0KN/㎡，首层5.0KN/㎡。
电力配置：
1号楼、2号楼双路35kV进线，3号楼双路10kV进线。
排放系统：
标准层预留16㎡改造为管井，集中规划废水废气排放。