张江集电港
项目地址：浦东新区张江集成电路产业区
张江集电港由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资建设，项目立足于张江高科技园区，围绕集成电路产业为核心，吸引国际lingxian的IT、IC设计、研发、生产及高科技配套企业入驻。
园区致力于通过完善的配套设施和优质服务，打造集科研、办公、生产于一体的现代化高科技产业园区，并助力中国集成电路产业的高速发展。
项目规划与设施
张江集电港分为两期开发，整体规划合理、功能分区明确，提供多样化建筑形态以满足企业不同需求。
一期规划
建筑面积：总面积约20万平方米，容积率1.3
主力面积：主体办公面积300-600平方米，最小单元300平方米（1/4层）。
功能配套：包括商务办公楼、会议中心、标准厂房/研发中心、服务中心、展示中心和商务酒店，总建筑面积约21万平方米。
二期规划
占地面积：总占地约51.06公顷，其中可建SOHO楼用地面积约34.34公顷。
建筑面积：总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，绿化率达40%，生态河流"吕家浜"贯穿两岸，营造舒适宜人的环境。
建筑形态：以独栋式、低密度总部园区设计为特色，受到中外企业高度评价，引入多家区域总部。
建筑参数
总建筑面积：一期地上建筑面积115,000平方米，会议中心10,000平方米，服务中心13,000平方米，商务酒店15,000平方米，展示中心5,000平方米。
单栋研发中心：按办公楼标准建造，85%以上入驻企业以办公和研发为主。
配套设施：园区内设员工食堂、咖啡厅及其他生活服务设施，为企业员工提供便利的工作与生活环境。
硬件设施
供电系统：园区内建设一座220千伏变电站和两座35千伏变电站，引入双路10千伏电缆供电，总设备容量20000KW，供电电压为380/220V。
场地承重及功能设计：园区内厂房均按照办公楼标准设计和建造，适合研发及中小型生产需求的使用。
区域交通优势
张江集电港地处优越地段，具备通达性强的多维交通网络：
道路网络：毗邻内外环路，距南浦大桥13公里、杨浦大桥10公里，人民广场17公里，外滩15公里，交通便捷。
机场连接：距浦东国际机场24公里、虹桥机场45公里，车程约30分钟。
港口与铁路：距外高桥港区18公里，距上海集装箱码头23公里，铁路直通全国主要城市及香港。
地铁交通：地铁2号线贯穿园区，从虹桥机场经张江至浦东国际机场，连接陆家嘴、南京路、人民广场等中心区域；园区内有环线公交及免费巴士直达地铁站。
招商信息
主力租赁面积：300平方米起租，主力单元面积400-600平方米。
得房率：园区内办公室均按照高标准设计建造，得房率较高。
研发中心：独栋楼租赁或购买可选，适合区域总部、研发中心或办公用途。
张江集电港以集成电路为主导产业，依托高科技园区的优质资源与政策支持，合理规划高密度科技企业集群，打造lingxian的集成电路产业平台，并致力于为入驻企业提供yiliu的配套服务与发展空间。