新发展·新展城
项目概述
新发展·新展城位于上海市浦东新区外高桥保税区南块，地处五洲大道以南、东靖路以北、金京路以东、孟莲路以西，地理位置优越，兼具保税及非保税功能。项目由外高桥集团股份旗下新发展公司打造，致力于构建产城融合的3.0产业社区，规划占地面积1.67平方公里，总建筑面积约200万平方米，涵盖产业园区、商业配套及居住设施，旨在成为生态、活力与未来的产业新城。
区位与交通
新展城位于上海自贸试验区、张江国家自主创新示范区及浦东社会主义现代化建设引领区的政策叠加区域，毗邻外高桥保税区，连接国内外市场。园区临近中外环及北横通道，30分钟车程可达浦东核心区域及浦西多个片区。公共交通便利，周边有崇明线高宝路站（在建，预计2026年通车），距离仅200米，可换乘多条地铁线路，快速通达金桥、世纪大道等地。
新园产业园一期
项目概况：新园一期占地面积超7.6万平方米，总建筑面积约14.8万平方米，包含8栋独栋产业物业、4栋共享产业物业及1栋综合配套物业，地下室与停车库相连。园区瞄准生物医药、智能制造、新一代信息技术及综合服务业，满足总部办公、研发检测及展示培训需求。
建筑信息：
1号楼（综合配套）：4层，建筑面积6000平方米；
2-5号楼（共享产业物业）：4层，单栋面积10000-10500平方米，标准层约2500平方米，层高4.8-6.4米，承重300-1500公斤/平方米，可分割出租，最小面积500平方米起；
6-7号楼（独栋）：4层，单栋面积9300平方米，标准层约2300平方米，层高4.8-6.4米，承重500-1500公斤/平方米，整幢出租；
8-13号楼（独栋）：3层，单栋面积7200-8500平方米，层高4.8-6.4米，承重500-2000公斤/平方米，整幢出租。
设计特色：由三菱地所国际团队设计，以“未来、开放、交流”为理念，采用玻璃幕墙及铝制装饰，结合口袋公园、天台花园，打造绿色生态空间。
新园产业园二期
项目概况：新园二期位于新展城23-H3地块，占地面积超2万平方米，总建筑面积约3.58万平方米，包含2栋多层厂房及地下停车空间，创新结合智造空间与空中展厅，聚焦生物医药、智能制造及信息技术产业。
建筑信息：
南楼：3层，建筑面积15791.49平方米，标准层5150平方米，层高5.2-7.2米，承重800-2000公斤/平方米；
北楼：4层，建筑面积14873.33平方米，标准层3500平方米，层高5.2-6.8米，承重500-2000公斤/平方米；
可按需求分割为双拼或独栋出租。
设计特色：由同济大学建筑设计研究院设计，采用真石漆、铝板及玻璃幕墙，屋顶设空中展厅，布局开放高效。
产业与配套
产业规划：新展城聚焦“4+1”体系，包括生命健康、智能制造、综合服务业、新一代信息技术及未来产业，构建高附加值产业集群。
生活配套：园区紧邻山姆中舰店及人才公寓，步行可达。公寓项目包括1414套长租公寓及207套长短租服务公寓，满足白领及商务人士需求。周边5公里内配备医院、学校、酒店及银行网点。
生态空间：以绿轴串联公共空间，沿湖种植特色乔木，打造四季景观，结合滨水办公及运动步道，提升环境品质。
项目地址
上海市浦东新区外高桥保税区南块（五洲大道以南、东靖路以北）
新发展·新展城以产城融合为目标，致力于为企业提供全周期服务，助力产业创新与区域发展。