上海张江科学城 张江科学之门 全球研发中心 张江中环广场

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发布商家
上海市千人物业有限公司
联系人
李平(先生)
职位
招商总监
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of7027

张江科学之门  

项目位置  

上海·张江中区·川杨河与科苑路交汇处  

一、总体规模  

•东西双塔:各59层,高320m,地上建面各约17.1万㎡  

•总部独栋:1栋,3层,建面6591.81㎡  

•商业裙楼:西塔2栋、东塔1栋,共3层  

•地下空间:东塔4层、西塔3层,含商业、停车、设备  

二、可租面积  

办公塔楼  

•标准层:约3300㎡/层,单层整租  

•分租区间:300–3300㎡灵活划分  

总部独栋  

•整栋面积:6591.81㎡,可分两层或整栋出租  

三、建筑参数  

办公塔楼  

•层高:标准4.5m(净高3.1m),展示层6m(净高4.25m)  

•得房率:67%–70%  

•承重:办公区3.5KN/㎡,核心筒1/3处7KN/㎡  

•电梯:28部客梯(6分区派梯)+6部双层穿梭梯+4部转换/VIP/观光梯+2部货梯  

•空调:四管制VAV,24h冷却水供机房  

•车位:1025个,反向寻车系统  

总部独栋  

•大堂:三层挑空  

•电梯:2部客梯+1部货梯  

•空调:VRV系统预留,冷却水塔位已留  

•承重:5KN/㎡  

四、交付时间  

现房交付  

五、周边资源  

1km范围企业:传音、华大半导体、阿里巴巴、百度、联想、恒瑞医药、微软、IBM、英飞凌、平头哥等  

2km范围园区:张江科学会堂、张江AI未来街区、张江人工智能岛、浦东国际人才港等  

六、交通配套  

•地铁:21号线(在建)中科路站约400m  

•干道:中环、罗山路上匝道2km内  

•机场:浦东机场车行25min,虹桥机场车行35min  

七、租赁提示  

•租金:办公塔楼面议;独栋4.5元/㎡/日起  

•交付标准:公区精装,单元毛坯,可定制装修  

•服务:楼宇统一运营,24h安防  

张江科学之门,张江中区320m双塔地标,现房可租。

人气
5
发布时间
2025-10-07 07:00
所属行业
场地租赁
编号
41692728
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