张江衡谷1976
项目概述
张江衡谷1976位于上海浦东新区法拉第路63弄65-66号，地处上海中环路以内，属于张江高科技核心区域。项目周边产业密集，交通便利，距离地铁二号线较近，便于企业人员通达全市。
区位优势
城市地位：上海是中国高速发展的城市，是“一带一路”的起点，东亚航运中心，世界交通枢纽，聚集了大批高技术、高密集知识企业。
区域优势：张江新区是上海政策倾斜力度大、范围广的高新开发区，占地面积165.9平方公里，拥有生物、集成电路、软件等完整产业链，被誉为“中国硅谷和医药谷”。
产业依托：衡谷1976毗邻上海张江生物医药基地，依托生物医药产业集群效应，致力于打造生物、医药研发产业园及全生态办公集合点。
项目概况
总用地面积：1.7万平方米
总建筑面积：3.5万平方米
地下建筑面积：1万平方米
地上建筑面积：2.5万平方米
绿化率：35%
停车位：320个
楼宇组成：由A、B、C三幢联体楼宇组成
楼宇详情
A幢：5层，标准面积300～500平米，得房率70%，层高1F:5.1米，2-5F：3.9米，荷载1F：500kg/㎡，2-5F：200kg/㎡，交付标准为毛坯，空调系统为VRV空调。
B幢：5层，标准面积500～1800平米，得房率77%，层高1F:5.1米，2-5F：3.9米，荷载1F：500kg/㎡，2-5F：200kg/㎡，交付标准为毛坯，空调系统为VRV空调。
C幢：3层，标准面积2000-7000平米，得房率80%，层高1F:9米，2-5F：3.9米，荷载1F：1000kg/㎡，2-5F：200kg/㎡，交付标准为毛坯，空调系统为VRV空调。
物业及其他
物业费：18元/平米/月
停车费：320个停车位
项目配套
办公空间：超大办公空间，可灵活分隔。
公共空间：大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、标准办公装饰。
电梯配置：9部三菱标准电梯。
供电系统：双回路供电系统，容量2500KW。
空调系统：大金新风系统和VRV空调配置。
智能化系统：CA通信智能化（提供光纤）、FA消费智能化（火灾自动报警系统）、SA安保智能化（视频安防监控系统、电子巡更、入侵报警）。
园区配套：地铁接驳班车、员工健身设施、员工餐厅、咖啡厅、便利店。
物业管理：优质的物业管理公司。
环境配套：四季绿化、景观喷泉、彩虹甬道、温馨办公。
园区优势
人才集聚：集聚高端人才。
自主创新：鼓励自主创新。
产业升级：提升产业能级。
金融服务：发展科技金融。
企业培育：培育优质企业。
投资环境：优化投资环境。
环保示范：支持环保示范。
张江衡谷1976期待您的入驻，共同开启企业发展新篇章。