御河硅谷
项目概况
御河硅谷位于中国上海浦东新区创新小镇核心地带，地处北蔡板块，坐享陆家嘴金融中心东扩及张江科创中心西延的双重区位优势。作为上海首个创新金融示范区，项目深度融入政府规划的创投小镇建设，串联浦东产业升级与转型，构建类硅谷产学研平台，为区域发展注入强劲动力。项目荣获“浦东新区新兴金融起航基地”称号，彰显其在创新金融领域的引领地位。
项目地址
具体位置：上海市浦东新区五星路707弄
区位优势
项目占据浦东核心城市路网，交通便捷，轨道交通13号线与16号线交汇于华夏中路站，周边覆盖内环、中环、沪南路等多条主干道，位于两大机场连接线的黄金节点，构建高效的大浦东商务出行体系。芳甸路延伸段加速建设，拉近与陆家嘴及花木城市副中心的距离，快速联动核心商圈与金融中心。
项目规模与设计亮点
总面积：27万平方米独栋服务型园区，融合绿色、健康、人文、品质理念，助力入驻企业突破发展瓶颈。
建筑特色：采用石材与玻璃幕墙设计，同步国际高端标准，具备调节室内温度、降低辐射、隔音等多重功能，提供优越采光效果，彰显商务气质。
空间布局：三大围合式组团打破传统园区模式，化零为整的空间组合与灵活拆分布局，串联企业上下游资源，共享内院促进交流。
内部规格：9米挑高大堂，标准层高4.5米，空间使用率超****，附赠5.4米超大地下室及楼顶露台，打造高效能办公环境。
私属配置：每栋总部配备专属地下车库，直通企业大堂，确保独立私密性。
出租面积
项目提供多样化办公空间，满足不同企业需求，具体面积包括：
94㎡、116㎡、119㎡、127㎡、132㎡、146㎡、148㎡、150㎡、152㎡、162㎡、164㎡、190㎡、233㎡、238㎡、241㎡、260㎡、341㎡、537㎡、554㎡、567㎡、617㎡、727㎡等灵活选择，面积段约800-1800㎡，匹配企业形象与发展需求。
功能配套
御河硅谷打造360度全时园区，配备四大服务中心，满足企业多元需求：
企业服务中心：整合产业与第三方服务平台，提供公共会议室、员工餐厅等功能。
商务配套中心：涵盖教育培训、咨询服务、金融、健康医疗、健身会所等全方位配套。
创新创业中心：引入投融资机构，联动行政服务，聚焦“互联网+新金融”平台。
科技人才公寓：约5000㎡精品公寓，结合休闲功能，依托浦东人才政策，吸引高端人才。
园区内还配备咖啡生活馆、美食广场、健身中心及高端商务宴请场所，丰富日常办公与商务往来体验。
交通指引
地铁：13、16号线华夏中路站，园区提供短驳班车服务。
公交：周边覆盖715、794、798、70、343、581、969、南川线、北蔡1路等多条线路。
自驾：便捷连接罗山路、华夏中路、沪南路、内环高架、中环路、A20外环高架路等主要道路。
周边资源
项目周边名校环伺，包括上海科技大学、复旦大学张江校区、上海交大张江校区、上海中医药大学等，构建类硅谷产学研生态。毗邻陆家嘴、前滩、花木、张江高科等九大核心资源区域，地理位置得天独厚，被誉为“陆家嘴后花园”。
项目理念
天安万科强强联手，以硅谷能级产业矩阵为蓝本，整合“共享空间”国际办公模式，打造集办公、行政、展示、社交于一体的无边界共享园区。秉承“巨擘为疆，未来无界”的理念，御河硅谷致力于为入驻企业提供高效、创新、舒适的发展环境，开启产业地产新篇章。