长泰广场写字楼项目介绍
项目概况
项目名称：长泰广场
项目地址：上海市浦东新区金科路2889弄
开发商：长甲地产
物业管理：戴德梁行
区位优势
长泰广场位于大浦东张江核心区域，享有zhuoyue的交通和地理优势：
紧邻地铁二号线金科路站，轨道交通便利
快速连接市区内外环路网
临近浦东国际机场和龙阳路磁悬浮站
距离陆家嘴金融区车程约30分钟
毗邻金桥国际社区
建筑设计
项目采用经典ArtDeco建筑风格，由设计上海外滩众多建筑的巴拿马公司担纲设计。建筑传承装饰艺术经典，将现代商务功能与建筑美学完美融合，打造高品质商务空间。
项目规模
总建筑面积：约317,899.67平方米
办公部分：约97,899.67平方米（2-11层）
商业部分：约220,000平方米（地下1层至3层）
建筑构成：5栋独立办公楼，每栋建筑面积16,710-21,830平方米
出租面积详情
一号楼
总建筑面积：20,752平方米
单层面积：1,472-1,971平方米
二号楼
总建筑面积：21,830平方米
单层面积：1,601-2,052平方米
三号楼
总建筑面积：21,830平方米
单层面积：1,531-2,052平方米
四号楼
总建筑面积：16,710平方米
单层面积：1,306-1,567平方米
五号楼
总建筑面积：16,776平方米
单层面积：1,303-1,563平方米
建筑参数
楼层设置：地上11层，地下2层
标准层面积：563-2,052平方米
层高：办公区域4.2米，大堂局部挑高9米
净高：2.8米
柱网：9米×9米
得房率：整层约75%，分割单元约70%
楼板承重：办公区域250公斤/平方米，机房区域800公斤/平方米
建筑配置
电梯系统：每栋配置5部客梯、2部货梯（OTIS品牌）
空调系统：中央空调系统（风机盘管）
电力供应：100瓦/平方米
外立面：进口石材配合中空玻璃幕墙
停车位：地下车位745个，地面车位33个
交付标准
5厘米架空地板系统
消防烟感和自动喷淋系统
标准化吊顶装修
中央空调系统
墙体基础装修
各层配置男女卫生间
商业配套
项目内设大型商业中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，为办公人群提供便利的商务配套服务，营造工作与生活平衡的商务环境。