凌阳大厦：张江科学城核心5A级精装办公，金科路地铁200米，尊享科创补贴
凌阳大厦，坐落于上海市浦东新区张江科学城核心区域祖冲之路1077号，是一栋5层高的精品办公建筑。项目地处张江高科技园区的核心商业与交通枢纽，紧邻金科路地铁站、长泰广场和汇智国际商业中心，为入驻企业提供优越的地理位置和完善的配套支持。
项目概况
项目名称：凌阳大厦
项目地址：上海市浦东新区张江祖冲之路1077号
竣工年限：2006年
项目业主：凌阳科技
总建筑面积：约3.6万平方米
楼栋数量：1栋
楼层总高：5层
租赁信息
凌阳大厦提供精装修带家具的办公空间，支持定制化装修，助您实现拎包入驻。
租赁面积：88平方米至1700平方米，其中整层面积约1700平方米。
租金价格：3.5-4.0元/平方米/天
物业费用：28元/平方米/月
停车费用：固定车位400元/月/辆；临时停车5元/小时，单日封顶15元。
建筑参数与设施
楼层层高：4.5米
楼板承重：350千克/平方米
空调系统：中央空调，服务时间为8:30-18:00。
区位交通
大厦交通网络发达，通勤便利：
轨道交通：距离地铁2号线金科路站仅约200米，步行即可快速抵达。
道路交通：紧邻祖冲之路和金科路两条主干道，并可便捷连接龙东高架、罗山路高架及外环高速，通达全市各主要区域。
园区配套与政策支持
凌阳大厦不仅提供高品质办公空间，更享有张江科学城的区域优势：
内部配套：大厦内部设有约2000平方米的员工餐厅和便利店，提供便捷的餐饮和日常购物服务。
外部配套：四面毗邻长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体，提供丰富的餐饮、休闲、娱乐选择，享受5A级商业配套。
政策支持：项目隶属于张江科学城，入驻企业可享受地方提供的孵化器政策和青年科创政策等多重支持，助力企业成长与发展。
入驻企业：目前已吸引集成电路（如武岳峰、技领半导体）、医疗（如曜影）、供应链（如西域）和电子科技（如蔚华、奥令科）等领域的优质企业入驻。