森兰美奂
上海浦东·金色中环·森兰商务区·启帆路515号
项目概况
•建筑体量：约29万㎡5A甲级商务综合体
•开发组合：招商蛇口×外高桥股份
•物业管理：招商局物业
•地铁直达：6号线洲海路站，步行即至，3站换乘12号线/10号线
•车位规模：约1533个（500元/月）
空间信息
•标准层高：4.4m，得房率约70%
•单套面积：150–440㎡
•整层面积：约2000㎡
•租金区间：3.2–4.5元/㎡·日
•物业费用：26.8元/㎡·月（含空调能耗）
硬件配置
•电梯：通力品牌，16部客梯＋3部货梯
•空调：风机盘管＋新风系统
•交付：毛坯（150mm架空地板、中央空调入户）／精装修可选，签约后60天完成
交通网络
“4轨2环3干道9隧”立体布局
—轨交：6号线、10号线、20号线（在建）、21号线（在建）
—干道：五洲大道、杨高路、张杨路
—隧道：周家嘴、翔殷路、港城路、崇启、路等九条
生态与配套
•森兰湖绿地：约3.87km²，相当于2.4倍世纪公园
•商业矩阵：森兰花园城（约8万㎡）、阳光天地（约5万㎡）、森兰商都（含浦东最大盒马会员店）、迪卡侬全球旗舰店、森兰商贸街（在建）
•商务休闲：红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、牡丹园会所、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场
•国际住区：仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾、雅诗阁森兰服务公寓等
区域价值
金色中环带东侧，自贸区与陆家嘴、金桥副中心交汇，形成“西有大虹桥，东有森兰”的商务格局。
已入驻代表
信用卡中心、、中国建业、招商局邮轮研究院、招商信诺、东方证券等
森兰美奂，以湖景生态、立体交通、全维配套，为企业成长提供更高平台。