金地威新闵行科创园〔莘庄园〕
上海南部科创轴·约4万㎡研发智造总部
地址：闵行区银都路4277号
【产业定位】
“6+1”集群：电子信息、航空航天、重大装备、汽车零部件、新材料、精细化工、生物医药、生产性服务业，集聚度80%，可环评。
【空间指标】
占地：20,026㎡
总建：40,450㎡
独栋/双拼：3,146–7,238㎡自由组合
层高：首层6.8m，四层局部5.1m
承重：首层2,000kg/㎡，楼上500kg/㎡
电力：100W/㎡；2T货梯，独立吊装口，楼下即装卸
【交通骨架】
5号线银都路站1.2km，七莘路-嘉闵高架3min，虹桥枢纽15min，长三角1h通勤圈
【园区形态】
南北中轴景观+底层架空，人车分流；花园式低密度，屋顶退台可做企业展示
【配套清单】
员工食堂、精品餐饮、人才公寓、会议中心、便利店、健身房、咖啡厅
【服务模块】
产业：准入、注册、环评、政策申报、人才落户
金融：产业基金、天使对接、上市融资
物业：定制保洁、安保、文化活动
科创：孵化-加速-产业化全周期陪跑