凯德腾飞科技楼
项目概况
位置：上海市浦东新区祥科路111号
竣工时间：2018年
建筑面积：32218平方米
开发商：凯德集团
物业管理：凯德集团自管物业
楼栋数：3栋
楼层数：5-9层
层高：4.5米（吊顶后3米）
承重：600-1000kg/m²
电梯：共7部
空调：集中供能中央空调（周一至周五早8点至晚8点）+24小时冷却水辅助系统
配电：120W/m²，预留扩容空间
主要租赁单元：60平方米至独栋10256平方米
交付标准：标准交付/定制装修
停车位：224个
项目优势
交通便捷
轨道交通：紧邻地铁13号线中科路站（步行5分钟），2号线金科路站（免费班车接驳），周边覆盖20余条公交线路，形成“地铁+高架+公交”三维交通体系。
自驾路线：周边有中环线、外环高速等主要道路，交通便利。
产业集聚
周边企业：周边汇聚百度、惠普、诺华医药、霍尼韦尔等全球500强研发中心，以及纵目科技、钛米机器人等高新技术企业，形成人工智能、生物医药、集成电路等产业集群。
产业生态：具备全链条创新生态，为企业提供丰富的产业资源与合作机遇。
灵活空间
空间配置：提供60平方米至独栋10256平方米灵活分割的办公单元，也可进行定制化装修，层高4.5米（得房率80%），配备中央空调、智能灯光系统，满足高科技企业多样化需求。
创新孵化与政策红利
孵化服务：3号楼及部分楼层由“创徒丛林”孵化器运营，聚焦工业4.0、半导体等硬科技领域，提供创业导师、投融资对接等服务。
政策支持：可享受孵化器房租补贴政策。
商务配套服务
园区配套：凯德奕桥Bridge+灵活会议空间、食堂、咖啡、便利店等。
周边配套：万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿酒店、智选假日酒店、10万平方米L+mall商业综合体。
凯德腾飞科技楼是张江科学城核心区的biaogan园区，提供高品质的办公空间和全方位的配套服务，助力企业加速创新与发展。