悦丰生命科学园
项目位置：上海市浦东新区张江科学城南部核心区域古恩路158号，位于张江创新药产业基地。
周边交通：
地铁：临近地铁16号线鹤沙航城站、11号线康新公路站，规划21号线邻近。
机场：30分钟直达浦东/上海东站，50分钟至虹桥枢纽。
班车：工作日早晚高峰接驳地铁站，环张江短泊班车通达全域。
周边配套：
商业：员工餐厅、便利店、咖啡厅。
餐饮：园区内有咖啡厅等餐饮设施。
其他：会议室、班车服务。
项目信息：
开发主体：基汇资本。
总建筑面积：约38,149.31平方米。
楼栋数量：4栋（A/B/C/D幢）。
楼层总高：3-4层。
楼层层高：4.2-6米（一层可拓展至7米）。
楼板承重：250-500kg/㎡。
电量配置：150W/㎡（可增容，双回路供电）。
空调系统：中央空调。
电梯配置：配备高速电梯，确保办公效率。
租赁信息：
出租面积：提供灵活分割（最小1120㎡起），整层面积A幢3,395㎡、B幢15,405㎡、C幢15,400㎡、D幢3,950㎡。
交付标准：毛坯白墙，预留配电、废水废气排放管道及独立门厅/卫生间。
项目特色：
位于张江科学城南部核心区域，周边汇聚和黄医药、复星凯特、君实药业等头部药企。
适合生物医药、智能制造等企业布局，可享张江科学城产业政策。
园区配套完善，提供一站式解决方案，包括中试、商业化生产等。
入驻企业：
赛增医疗（金赛药业）、妙顺生物、生工生物、百奥几何等。
周边园区：
张江医谷、张江细胞产业园、国家科研机构实验室集群（中科院上海药物所、上海国际医学中心等）。
