临港浦江国际科技城|浦江国际生命健康城
项目位置
位于闵行区绿洲环路396弄，地处临港浦江国际科技城内。
项目规模
总建筑面积约18万-26.76万平方米。
规划11栋高层、3-8栋多层生物医药厂房，兼容研发、生产、医疗等多功能空间。
单间面积：965-2216平方米，可组合。
项目特色
精准产业定位：聚焦生命健康领域，构建“产、医、研”融合创新模式，打造医疗智能制造、基因检测、精准医疗等全产业链生态。
专业化建筑参数：首层层高5.4-7米，二层以上4.2米；荷载500kg/m²（首层）、300kg/m²（标准层），满足生物医药企业高规格实验需求。
生态化园区设计：依托绿洲环路790号滨水景观，融合三鲁河、周浦塘等自然水系，打造低碳产业社区与绿色办公环境。
功能空间配置：毛坯交付（公区带装修），配置客梯3部、货梯1部，净高5.5米（首层）及4.2米（标准层），得房率78%，适配生物医药研发生产需求。
模块化开发模式：分三期建设，一期A区（13万平方米）已引入多家医疗机构及生物科技企业，后续开发预留灵活扩展空间。
交通网络
地铁：附近有8号线浦江镇站。
公交：周边有万芳路立跃路公交站、陈行公路建中路公交站，多条公交线路经过。
商业配套
园区内配套：餐厅、便利店、地下停车场、公租房。
商业综合体：附近有万达广场等，满足企业员工生活与办公需求。
其他信息
开发商：临港浦江国际科技城。
供电：60w/m²，可增容。
层高：4.2米。
荷载：300kg/m²。
电梯：客梯4部，货梯1部。
物业管理费：5元/m²/月。
业态：生物医药，104版块，实验研发，可环评。