金桥壹中心——项目概况
一、项目概况
项目名称：金桥壹中心
定位：位于金桥城市副中心核心区的垂直创新办公社区。
地址：上海市浦东新区新金桥路与金科路路口。
二、交通信息
轨道交通：距离9号线台儿庄路地铁站约500米。
道路交通：邻接城市主干道新金桥路、金科路。
周边公交：有573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路等八条线路。
三、建筑参数
建筑高度与楼层：248米，共46层。
用地性质：商办用地。
用地面积：1.7万平方米。
总建筑面积：16.5万平方米(地上11.6万㎡，地下4.9万㎡)。
容积率：6.76。
绿化率：20%。
电梯分区：
一区(2F-15F,除避难层)：6部客梯
二区(17F-26F,除避难层)：5部客梯
三区(28F-36F,除避难层)：5部客梯
四区(38F-46F,除避难层)：5部客梯
注：7F,16F,27F,37F为避难层及机电设备层。
四、租赁信息
标准交付：
整层面积：约2500平方米。
最小分割面积：270平方米起。
精装户型：提供134㎡,168㎡,270㎡,470㎡,520㎡等多种面积选择。
得房率：
整层：65%-68%。
分割后：约59%。
物业费：20元/平方米/月。
停车费：
前期优惠：400元/月。
正常价格：600元/月。
五、配套设施
商业配套：包含便利店、咖啡屋等。
功能空间：设有会议展厅、图书馆、综合文化活动室、体育活动室等。