浦江智谷
项目概况
地址：上海市闵行区联航路1188号
总规模：占地303亩，建筑面积33万㎡
性质：104工业区块，支持环评、研发、办公
可租面积
西区：
面积：50-1800㎡
整层：6600㎡
楼层：4层
得房率：82-86%
中区：
面积：75-9500㎡
整层：1600㎡
楼层：5层
得房率：75-81%
东区：
面积：100-8800㎡
整层：1600㎡
楼层：6层（含地下1层）
得房率：70-76%
空间特点：现房交付，支持自由分割，提供独栋、双拼、连层等多种选择
生态环境
容积率：1.2
绿化+水体覆盖率：45%
中央景观湖：1.2万㎡
配备地源热泵中央空调系统
产业定位
主导产业：生物医药、信息技术、文化创意
新兴领域：低空经济、智能装备、新材料
入驻企业情况：
总数：280+家企业
高新企业：40家
专精特新：14家
小巨人：7家
上市企业：12家
科研平台：诺奖工作站2个、guojiaji研发中心1个、博士后流动站2个
交通配套
园区班车直达联航路地铁站
便捷连接申嘉湖高速
可达虹桥机场、浦东机场、人民广场
停车位：1900+个（地上地下）
️商业配套
会务设施：
贵宾室、阶梯教室、多功能厅、报告厅、培训室、宴会厅
容纳15-1000人不等
运动设施：
室内健身房、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆
台球、攀岩、足球场
餐饮服务：
自助餐厅、特色餐厅、咖啡吧、便利店
总餐位：1800+
商务服务：
共享会议室、路演厅、产品展示中心
园区酒店式公寓
服务支持
企业服务：
一门式服务窗口
工商注册、财税代理、知识产权、政策申报
法律、人事、融资、投后管理
融资渠道：
股权、债权、房租换股权等多元化方式
产业活动：
定期路演、上下游对接、品牌推广
政策支持
区域政策：
张江科学城、自贸新区、大零号湾
闵行区、浦江镇多级政策覆盖
资质认定：
国家自主创新示范区
上海市特色信息服务产业基地
海聚英才创新创业示范基地
社区文化
组织架构：党委、工会、团委、妇联、侨联、商会、新阶层联合会
活动丰富：歌王大赛、运动会、亲子日、公益市集等
适合企业类型：研发、制造、总部、孵化等各类企业