汇德智地科技园|项目介绍
汇德智地科技园，作为上海市青浦区漕盈路2900号的上海市优质智造空间（工业上楼）项目，坐落于青浦工业园区核心地带。
项目旨在打造一个集总部办公、科技研发、生产组装、创新中心为一体的现代化产业园区，为高科技企业提供zhuoyue的发展平台。
一、项目概览
项目名称：汇德智地科技园
项目地址：上海市青浦区漕盈路2900号
地理位置：位于上海市青浦工业园区内
土地性质：C65科研用地，可办理环评
总占地面积：约33亩
总建筑面积：7.15万平方米
规划指标：容积率2.50，绿地率30%
停车配置：共计589个停车位（地下559个，地上30个）
二、空间规划与业态
功能定位：总部办公、科技研发、生产组装、创新中心
产品构成：提供花园式独栋厂房、高标准分层厂房及5A级写字楼
适宜业态：重点吸引人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药等高新技术产业入驻
三、灵活空间选择
汇德智地科技园提供多样化的弹性空间，满足不同规模企业的需求：
分层空间：标准层面积可选800平方米、1600平方米。
独栋空间：提供3500平方米、4500平方米、7000平方米、9000平方米等多种选择。
四、核心技术优势
项目以高标准打造，确保企业研发生产的高效与便捷：
承重能力：一层承重高达2吨/平方米，二层800公斤/平方米，三层及以上500公斤/平方米。
层高设计：一层层高7.2米或6米，二层及以上5.3米，提供充裕垂直空间。
电力保障：采用双回路供电系统，供电标准达70-100W/平方米，电力配置充足，支持未来增容需求。
垂直交通：客货梯分离设计，配置国际一线品牌TKE客梯及可进叉车的3吨重型货梯。
物流效率：独立的装卸区域，物流路线设计合理，支持每栋楼下直接便捷装卸。
专业设施：设有研发生产废气专用排气管井，每层预留可拆卸设备吊装口，满足专业设备安装。
五、园区配套与政策
生活配套：园区内配备人才公寓、餐厅、便利店等，提供便捷生活服务。
政策扶持：入驻企业可享受青浦工业园区及大张江双重政策支持。