金桥曼卡科技园—厂房招租
项目概况
位置：浦东金桥开发区核心，近14号线金粤路站（步行约700米）
总建面：约2.4万㎡，4栋美式通用厂房＋研发办公
产业方向：集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、数据港
环评：104地块可做环评
电力：250W/㎡，园区电量充足，可增容
得房率：约95%
楼栋概况（简洁）
1号楼：4层，建面3340㎡，单层约835㎡；层高：1F6.4m；2–4F4.2m
2号楼：4层，建面4427㎡，单层约1107㎡；层高：1F6.4m；2–4F4.2m
3号楼：4层，建面5828㎡，单层约1457㎡；层高：1F6.4m；2–4F4.2m
4号楼：
A区：5层，建面3323㎡，单层约665㎡；层高：1F6.4m；2–4F3.7m
B区：4层，建面7223㎡，单层约1806㎡；层高：1F6.4m；2–4F4.2m
租金与费用
租金参考：1.7–2.5元/㎡/天（以具体面积与方案为准）
物业费：7.5元/㎡/月
停车费：原始资料标注“300元/平方米/月”，建议现场确认计价单位
承重：其他楼层约500kg/㎡（资料中关于“一层无地下室”的表述建议确认）
交付：遗留装修/可按需灵活交付
配套与交通
园区配套：食堂、便利店；咖啡等设施在建或计划中
地铁：14号线金粤路站，步行约700米
公交：17路、182路、85路、上川线等
周边商业与服务：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、全季酒店、服务公寓等
生活与休闲：上汽足球场、涟动公园、碧云绿地、天湖公园
医疗：华山医院东院（复旦大学附属）、浦东新区妇幼保健院等
教育：平和双语、协和国际、福山唐城外国语小学等