森兰湾项目介绍
项目位置：位于中国（上海）自由贸易试验区，靠近地铁6号线洲海路站，交通便利。
出租面积及类型：
办公空间：提供多种面积选择，包括1930㎡、1894㎡、1323.77㎡、2441.43㎡、5231㎡、1645㎡、2712㎡、1745.3㎡、3490㎡等，部分楼栋提供底商+办公组合。
商业空间：部分楼栋提供商业配套空间，适合特色商业和总部办公。
周边交通：
地铁6号线洲海路站步行可达。
可换乘地铁10号线和12号线，连接市区主要区域。
隧道交通便利，包括翔殷路隧道和周家嘴路隧道，直接联通浦西。
商业配套：
森兰商都、森兰花园城、阳光天地等商业综合体，提供丰富的餐饮和购物选择，如海底捞火锅、西贝、简厨、萨莉亚、等。
雅诗阁酒店式公寓，提供高品质住宿服务。
项目优势：
由美国Gensler公司设计，以“无界生活方式”为主题，打造特色总部办公园区。
依托自贸区企业资源及产业优势，形成电子竞技、游戏等泛娱乐产业集聚。
临近森兰绿地及内湖，打造区域休闲商业新地标。
基础参数：
竣工时间：2020年8月（南区），2021年5月（北区）。
占地面积：南区43768.7平方米，北区27417.7平方米。
总建筑面积：南区25797.5平方米，北区32758.6平方米。
层高：1F板到板5.5米，2F板到板4.5米。
楼板承重：250公斤/平米。
电力供应：70瓦/平米（办公）。
电梯配置：每栋至少1部电梯，1部货梯。
空调系统：集中供能，办公9-17，商业10-22。
车位数：1386个，配比100:1，可免费至2023年。
交付标准：毛坯交付，风机盘管需自行安装。
区域配套：
教育：上海哈罗外籍人员子女学校、东方江韵幼儿园、明珠森兰小学。
医疗：上海第七人民医院。
绿地及活动：森兰滨水绿地、森兰湖，举办草莓音乐节、彩色跑等活动。
总部办公：外高桥集团总部、迪卡侬中国区总部等。
森兰区域概述：
定位为6KM²无界生活之城，集产业引领、总部集聚、商业服务、文化交流、生态居住、体育休闲于一体。
自贸区创新实践先行区，浦东产城融合示范区，国际化宜商宜居之城。
