汇德智地科技园
上海市青浦区漕盈路2900号
一、项目概览
•区位：青浦工业园区核心，C65科研用地，上海市“工业上楼”示范园区
•规模：占地33亩，总建筑面积7.15万㎡，容积率2.5，绿地率30%
•车位：589个（地下559、地面30）
二、产品形态
花园式独栋厂房
3500㎡/4500㎡/7000㎡/9000㎡
分层厂房
800㎡/1600㎡（可自由组合）
5A写字楼、人才公寓同步配置
三、硬件指标
•承重：一层2T/㎡，二层800kg/㎡，三层及以上500kg/㎡
•层高：一层7.2m或6m，二层及以上5.3m，空间可分可合
•电力：双回路供电，70–100W/㎡，预留增容
•垂直交通：客货梯分离，3T货梯可进叉车，TKE品牌
•物流：每栋独立装卸区，动线简洁
•配套井口：研发生产废气专用排气井，每层设可拆卸吊装口
四、功能定位
总部办公|科技研发|生产组装|创新中心
五、产业方向
人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药
六、生活与政策配套
•园区餐厅、便利店、人才公寓一站式解决
•同步享受青浦工业园区与大张江双重政策
七、项目荣誉
通过上海市级评审，列入“上海优质智造空间（工业上楼）”名录