汇德智地科技园
项目名称：汇德智地科技园
项目地址：上海市青浦区漕盈路2900号
项目区位：坐落于青浦工业园区，地理位置优越，交通便利，周边产业配套完善。
项目概况：
占地面积：约33亩
建筑面积：7.15万平方米
容积率：2.50
绿地率：30%
土地性质：C65科研用地，属于上海市工业上楼项目，可办理环评手续。
功能定位：
项目致力于打造总部办公、科技研发、生产组装及创新中心于一体的综合性园区。
适应业态：
涵盖人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药等多个前沿领域。
出租面积信息：
分层厂房：单层面积800平方米、1600平方米
独栋厂房：单栋面积3500平方米、4500平方米、7000平方米、9000平方米
产品类型：
花园式独栋厂房
分层厂房
5A级写字楼
人才公寓
设计与设施亮点：
高标准承重：一层承重2吨，二层800公斤，三层及以上500公斤，满足多样化生产需求。
灵动层高：一层高度为6米或7.2米，二层及以上为5.3米，空间可灵活分割或合并。
双回路供电：每平方米供电容量70-100W，电力配置充裕，支持企业扩容需求。
客货分离：货梯承重3吨，可容纳叉车，配备国际一线品牌客梯及货梯。
物流便捷：每栋楼下设有独立装卸区域，物流路线设计合理。
专业设施：配备研发生产专用排气管井及每层可拆卸设备吊装口。
配套设施：
生活配套：园区内设有人才公寓、餐厅及便利店，满足企业员工日常需求。
停车资源：提供589个停车位，其中地下559个，地上30个，停车便利。
政策支持：
项目享受青浦工业园区及大张江相关政策红利，为企业发展提供有力支持。
被认定为上海市优质智造空间（工业上楼）项目，已通过市级评审，品质有保障。
汇德智地科技园以高标准设计、完善配套和优越区位，致力于为入驻企业提供高效、舒适的办公与生产环境，助力企业创新与发展。