弘源科创大厦（HONYOUNGTECHNOLOGYBUILDING）
项目地址
上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼，位于张江高科技园区核心板块，地处集电港产业集聚区，是上海自贸区与国际自主创新示范区双重覆盖区域。
开发背景
由弘毅投资旗下地产运营平台“弘源资产”全程运营管理。弘毅投资为联想控股成员企业，专注股权投资与资产管理，累计管理资金规模超700亿元，投资百余个项目，涵盖、新兴产业、跨境并购等多个领域。
区位价值
张江集电港为张江科学城核心组成，汇聚施耐德、英伟达、AMD、中芯国际、中兴等全球科技企业，产业氛围浓厚，创新资源集中，具备极强的科技辐射力与人才吸引力。
交通条件
地铁：邻近地铁2号线广兰路站，张江有轨电车环线丹桂路站直达
快速路：2分钟驶入中环线，25分钟抵达陆家嘴，35分钟达人民广场
机场：30分钟车程至浦东国际机场，45分钟至虹桥机场
高架：邻近龙东大道、高科西路、华夏高架路，通达全市主要板块
建筑参数
总建筑面积：约24,238.85㎡
1号楼：约20,998.96㎡，地上8层、地下1层
2号楼：约3,239.89㎡，地上3层独栋
层高：1号楼1层5米，2-8层4.5米；2号楼标准层高4.5米
承重：1号楼1层1000kg/㎡，2-5层600kg/㎡，6-8层400kg/㎡；2号楼1层1000kg/㎡
电梯：1号楼配备4部客梯、2部货梯；2号楼配备2部客梯
空调：VRV空调系统（三菱/大金），新风系统完备
电力：标准配置100W/㎡，支持扩容
交付标准：精装修大堂、架空地板、吊顶、节能灯具、消防喷淋、烟感系统齐全
出租面积
1号楼：可分割面积段约360㎡至14,000㎡，灵活组合，适合中大型企业总部、研发中心、科技办公等多元需求
2号楼：整栋面积约3,240㎡，独立出入口、标识权、私密性强，适合企业独栋办公、展示、轻型研发等用途
园区配套
商业：大厦B1层设员工餐厅、咖啡店、便利店、银行、健身房、瑜伽室等
停车：园区共配置约280个车位，按85㎡:1配比，满足日常办公需求
生活：周边涵盖人才公寓、酒店、教育、医疗等多元配套，商务与生活高效融合
产业适配
项目具备科研、办公、展示、轻型生产等多功能承载能力，适配集成电路、人工智能、生物医药、软件信息、科技服务等战略性新兴产业，支持企业设立总部、研发中心、实验室、展示中心等多元场景。
弘源科创大厦
弘源科创大厦依托张江科学城核心区位与弘毅投资品牌资源，打造高效、灵活、智能的商务空间，是科技企业布局张江、链接全球创新资源的理想载体。
